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定金与订金——别搞错了,退还规则大不同!

在生活中,我们常常会遇到预付定金或订金的情况。虽然这两个词经常被混为一谈,但它们在法律意义上却有着本质的区别。本文将为你详细解答定金和订金哪个能退哪个不能退,帮你避免不必要的经济损失。
定金与订金——别搞错了,退还规则大不同!

1. 定义

  • 定金:《担保法》第86条规定,定金是指在合同订立或在履行合同过程中,当事人一方为了担保债务的履行,而向对方交付一定数额的金钱或替代物。
  • 订金:《合同法》第116条规定,订金是指当事人为了标的物所有权而支付给对方一定数额的金钱作为担保。
  • 2. 法律效力

  • 定金:具有担保合同履行的作用。如果合同一方违约,则另一方可以没收定金。
  • 订金:不具有担保合同履行的作用。如果合同一方违约,则另一方只能要求对方返还订金,而不能没收订金。
  • 3. 退还规则

  • 定金:如履行合同,定金应当抵作价款或收回。如不履行合同,定金应当归收受定金的一方。
  • 订金:如履行合同,订金应当抵作价款或收回。如不履行合同,订金应当返还给交付订金的一方。
  • 4. 举个例子

    小明与小红签订了一份房屋买卖合同,约定小明向小红支付10万元定金。如果小明违反合同,则小红可以没收这10万元定金。如果小红违反合同,则小明可以要求小红返还这10万元定金。

    而如果小明与小红签订的是一份房屋租赁合同,并约定小明向小红支付1个月的房租作为订金。如果小明违反合同,则小红只能要求小明返还这1个月的房租,而不能没收。如果小红违反合同,则小明可以要求小红返还这1个月的房租。

    标签:定金,订金,合同,违约,担保,法律效力,退还规则,举个例子

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