北京限购政策:买房指南,让你不再迷茫
什么是限购政策?
限购政策是指政府为了控制房地产市场过热而采取的措施,主要限制非本地户籍居民在当地购房的数量和资格。
北京限购政策的主要内容
1.购房资格:
- 北京户口:不受限制
- 非北京户口:需连续缴纳社保5年以上
2.购房套数:
- 北京户口:家庭名下可拥有2套住房
- 非北京户口:家庭名下限购1套住房
3.首付比例:
- 北京户口:首套房首付比例不低于35%,二套房首付比例不低于50%
- 非北京户口:首套房首付比例不低于40%,二套房首付比例不低于60%
限购政策的适用范围
限购政策适用于北京市六环路(不含)以内区域。
注意事项
1. 社保缴纳期限:非京籍居民需要连续缴纳5年及以上社保,且不能断缴。
2. 家庭名下房产:认定家庭名下房产包括夫妻双方、未成年子女以及双方父母。
3. 特殊情况:符合特定条件的人员,如军人、教师、医护人员等,可能享有特定的购房优惠政策。
购买限购房的技巧
1. 提前规划:及早缴纳社保,满足购房资格。
2. 合理安排首付:根据自己的经济情况,合理安排首付比例。
3. 选择合适的房源:限购区房源较少,选择时要注意地段、配套设施等因素。
4. 找专业中介:找一家靠谱的中介公司,帮你了解政策并办理购房手续。
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