如何吃透工程承包合同书,不踩坑、保利润
一、合同主体及项目概况
这里主要写明了合同双方和项目的具体情况,包括项目名称、地点、工期、金额等。
小贴士:务必仔细核对项目信息,特别是工期和金额,避免后期扯皮。
二、承包方式
分三种:单价合同、包干合同、混合合同。
单价合同:按工程量结算,风险小,但利润空间有限。
包干合同:按总价结算,风险大,但利润空间可观。
混合合同:介于两者之间,部分工程按单价结算,部分按包干结算。
小贴士:根据项目特点和自身风险承受能力选择合适的承包方式。
三、工程内容
详细描述了工程范围、质量标准、验收要求等。
小贴士:仔细审查工程内容,避免漏项或不明确的情况,防止后期增减项纠纷。
四、工程价款
包括工程款总额、支付方式、付款进度等。
小贴士:约定好付款方式和进度,保证工程款及时到位,避免资金链断裂。
五、工期
规定了工程开工、竣工时间以及延误工期的责任。
小贴士:工期就是钱,尽量协商一个合理的工期,既能保证工程质量,又能避免工期延误罚款。
六、质量要求
明确了工程质量标准、验收程序、保修期等。
小贴士:质量是工程的生命,严格按照合同约定执行,避免质量事故,保证工程的长期使用。
七、验收
规定了工程验收的条件、程序、争议解决等。
小贴士:验收是工程履行的关键环节,做好验收记录,避免后期扯皮。
八、争议解决
规定了争议解决方式,比如协商、调解、仲裁或诉讼。
小贴士:选择适合的争议解决方式,避免工程纠纷影响项目进度。
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