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北京市房屋买卖合同:购房者必看,谨防踩坑

在北京这个寸土寸金的地方,买房是一件大事儿。为了保障购房者的权益,北京市出台了《北京市房屋买卖合同》。今天我就来给大家伙儿讲讲这份合同的那些事儿,让大家伙儿买房路上不踩坑。
北京市房屋买卖合同:购房者必看,谨防踩坑

1. 合同的构成

北京市房屋买卖合同由买卖双方当事人协商一致,订立书面合同。合同应当载明以下内容:

  • 买卖双方当事人的姓名(名称)、住所、联系方式;
  • 房屋的坐落、面积、权属状况;
  • 成交价款、付款方式、付款期限;
  • 房屋交付时间、方式;
  • 违约责任;
  • 其他约定事项。
  • 2. 合同的效力

    合同经买卖双方当事人签字盖章后生效。合同生效后,对买卖双方当事人具有法律约束力。

    3. 合同的解除

    在下列情况下,买卖双方当事人可以解除合同:

  • 一方当事人不履行合同义务的;
  • 因不可抗力致使不能履行合同的;
  • 经买卖双方协商一致解除合同的。
  • 4. 违约责任

    一方当事人不履行合同义务的,应当承担违约责任。违约责任包括赔偿损失、承担违约金等。

    5. 其他注意事项

  • 买房之前,一定要实地看房,了解房屋的实际情况。
  • 签订合同时,一定要仔细阅读合同条款,不明白的地方及时询问。
  • 交房时,一定要验收房屋,确认房屋质量符合合同约定。
  • 标签:北京市房屋买卖合同,购房合同,房产交易,买房,卖房

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