揭秘他项权证:房地产背后的秘密武器
什么是他项权证?
他项权证,简单来说就是抵押房产时,由房屋所有权人出具的一种证明文件。它证明债务人(也就是借款人)已经将房产抵押给了债权人(也就是银行)。
他项权证的作用是什么?
他项权证办理流程
办理他项权证一般有以下步骤:
1. 签订抵押合同:借贷双方签订抵押合同,约定房产抵押的具体事项。
2. 申请办理他项权证:借款人向抵押登记机构提出申请,提交抵押合同、房产证等材料。
3. 登记他项权证:抵押登记机构审查材料后,在房产证上记载他项权证,并颁发他项权证证书。
他项权证解除
当债务还清后,他项权证就会解除。解除他项权证的流程如下:
1. 清偿债务:借款人偿还全部债务,取得债权人的收款证明。
2. 申请他项权证注销:借款人向抵押登记机构申请注销他项权证,提交债权人的收款证明等材料。
3. 注销他项权证:抵押登记机构注销他项权证,在房产证上删除他项权证记载。
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