小产权房的坑,你踩了吗?
大家好,我是你们的购房小顾问。今天咱们来聊聊小产权房,这个一直以来颇受争议的话题。
先说优点,小产权房确实便宜。价格比商品房低很多,地段也不错,离市区近。而且,小产权房手续简单,不用像商品房那样层层批复,省时省力。
但问题来了,小产权房的坑可不少。
第一个坑:没有产权证
小产权房最大的问题就是没有国家发的产权证。只有乡镇政府或村委会发的使用证。这个使用证,只能证明你对房屋的使用权,但没有所有权。
这就意味着啥呢?意味着你不能买卖、抵押、继承。你想卖,别人也不敢买啊,毕竟没有产权证。而且,村委会或乡镇政府随时可以收回你的房子。
第二个坑:拆迁没补偿
小产权房属于违规建筑,如果遇到拆迁,是没有补偿的。辛辛苦苦攒钱买的房子,一夜之间就没了,想想都心痛。
第三个坑:质量堪忧
小产权房大多是开发商为了赚钱,快速建起来的。偷工减料是常有的事。质量堪忧,住着不安心。
第四个坑:配套设施差
小产权房一般建在城乡结合部,配套设施很差。比如,没有物业管理、没有绿化,甚至连基本的供水供电都不齐全。
所以,综上所述,小产权房虽然便宜,但坑也不少。买之前一定要慎重考虑,以免踩坑后悔。
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