揭秘住房公积金贷款计算公式:按揭小白必看指南!
各位看官,大家好~今天我们来聊聊住房公积金贷款,也就是我们常说的公积金贷款。公积金贷款利率较低,很受大家欢迎。但很多朋友对公积金贷款计算方法云里雾里,今天我就来手把手教大家算清公积金贷款!
首先,我们要了解几个概念:
搞清楚这些概念后,我们就来看看公积金贷款计算公式了:
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] ÷ [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
是不是看懵了?别急,我给你举个栗子:
小明想贷50万,贷款期限20年,公积金贷款利率为3.25%,那他每个月要还多少钱呢?
代入公式:
每月还款额 = [500000 × 3.25% ÷ 12 × (1 + 3.25% ÷ 12)^240] ÷ [(1 + 3.25% ÷ 12)^240 - 1]
经过一番计算,小明每个月需要还款2997.72元。
Tips:
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