存量房贷降息3.9%!你的房贷要省多少钱?
最近,关于存量房贷利率下调的消息可是刷爆了朋友圈,不少人都在欢呼雀跃,毕竟这可是实实在在的省钱大喜事!那么,你的房贷究竟能省多少钱呢?别急,让我来给你算算账!
首先,我们要明确一下,这次降息的对象是存量房贷,也就是已经签署合同、正在还款的房贷。而新签的房贷利率则不受影响。
这次降息的幅度也值得关注,目前已明确的是,商业性个人住房贷款利率下调0.45个百分点,并与同期新发放贷款利率政策保持一致。这意味着,如果你之前是按照4.35%的利率还款,现在就可以降至3.9%了!
那么,这个0.45个百分点的降幅到底能省多少钱呢?这就要看你的贷款金额和剩余还款期限了。
以一套100万的房子为例,假设你剩余还款期限为20年,原利率为4.35%,那么你的月供大约为5670元。
现在利率降至3.9%,你的月供就会减少到5450元,每月省下220元。
*总共能省下220元 * 12个月 20年 = 52800元!
是不是很可观?
不过,需要注意的是,实际的省钱情况可能会略有差异,因为每个人的贷款金额、还款期限、贷款类型等都不同,而且具体的降息方案还需要各家银行根据自身情况进行调整。
想要知道自己到底能省多少钱,建议你咨询一下你的贷款银行。**
除了直接省钱之外,降息还带来了很多其他好处:
总而言之,存量房贷降息是一个利好消息,对购房者来说是一个实实在在的福利!
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