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如何看懂房屋公摊面积?别再做“冤大头”了!

买房时,“公摊面积”往往会让不少购房者一脸茫然。别担心,今天我们就来揭开公摊面积的神秘面纱,让你买房不踩坑!
如何看懂房屋公摊面积?别再做“冤大头”了!

什么是公摊面积?

公摊面积是指一栋建筑中,为大家共同使用的部分面积,不包含在套内建筑面积内。

公摊面积包括哪些内容?

公摊面积一般包括:电梯井、楼梯间、公用走廊、大厅、地下室、车库、屋顶平台等区域。

公摊面积怎么计算?

公摊面积的计算公式为:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。

公摊系数一般由开发商根据小区的实际情况确定,常见范围在15%-30%。

公摊面积为什么存在?

公摊面积的存在是为了保证小区居住者的公共生活空间和基础设施的正常使用。

如何看懂房屋公摊面积?

1. 查看购房合同:购房合同中会明确标注套内建筑面积和公摊面积。

2. 实地考察:实地查看小区公共区域的情况,估算公摊面积是否合理。

3. 参考周边楼盘:了解周边类似楼盘的公摊系数,作为对比参考。

小贴士:

  • 选择公摊系数较低的小区:公摊系数越低,实际使える面积越多。
  • 了解公摊面积的用途:确保公摊面积用于公共区域建设,而不是开发商牟利。
  • 别只看套内面积:买房时,要综合考虑套内面积和公摊面积,才能准确估算实际居住面积。
  • 标签:房屋,公摊面积,套内建筑面积,公摊系数,买房,房产知识

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