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2021物业费新政来袭,你的钱袋子还能守住吗?

2021年,物业费收费标准又迎来了新规定,小伙伴们,你们家物业费涨了还是降了呢?本文将带你了解物业费收费标准2021新政策,帮你算算钱袋子还能不能守得住!
2021物业费新政来袭,你的钱袋子还能守住吗?

大家好,我是你们的居家小管家,今天咱们就来聊聊物业费的新政策,争取让大家都能明明白白花钱,不花冤枉钱!

物业费到底怎么收费?

物业费并不是物业公司想收多少收多少,而是有国家规定的哦。根据2021年最新规定,物业费的收费标准主要分为两个部分:

  • 政府指导价:由当地政府根据城市发展水平、物业管理成本等因素制定。
  • 市场调节价:在政府指导价的基础上,由物业公司和业主协商确定。
  • 政府指导价怎么算?

    政府指导价的计算公式比较复杂,我给大家简单说一下:

    住宅:物业费 = 建筑面积 单价

    非住宅:物业费 = 使用面积 单价

    单价要根据物业管理服务等级来确定,一般分为一级、二级、三级。一级最贵,三级最便宜。

    市场调节价怎么谈?

    市场调节价由物业公司和业主协商确定,可以高于或低于政府指导价。协商时,需要注意以下几个方面:

  • 物业服务的具体内容和标准
  • 物业管理成本的合理性
  • 业主大会的表决通过
  • 新政策有什么变化?

    2021年的新政策主要有两点变化:

  • 统一收费标准:新政策明确要求物业费必须按照政府指导价或市场调节价收取,不得随意加收其他费用。
  • 业主有权拒绝:如果物业公司收取的物业费明显高于政府指导价或市场调节价,业主有权拒绝缴纳。
  • 我家的物业费涨了吗?

    根据新政策,大部分地区的物业费都不会出现大幅上涨,甚至有些地方还会适当下降。大家可以根据政府指导价和市场调节价来计算自己家的物业费,看看有没有涨价。

    如何避免物业费乱收费?

  • 积极参与业主大会:业主大会是业主行使权利、监督物业公司的重要途径。
  • 索要收据和票据:物业公司收取物业费时,必须提供正规的收据和票据。
  • 保留证据:如果发现物业公司乱收费,要及时收集证据,向有关部门投诉。
  • 好了,关于物业费收费标准2021新政策就给大家介绍到这里了。希望大家都能明明白白花钱,让自己的钱袋子捂得牢牢的!

    标签:物业费,收费标准,2021新政策,政府指导价,市场调节价

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