宅基地买卖的坑，你都知道吗？
很多人都认为宅基地是可以买卖的，其实并不是这样。宅基地使用权是可以有偿转让的，但是宅基地所有权是集体所有的，因此宅基地买卖实际上是宅基地使用权的买卖。
宅基地买卖需要注意的坑主要有以下几个方面：
1. 宅基地买卖必须是本村村民之间进行。如果外村人想要购买宅基地，必须先取得本村村民委员会的同意。
2. 宅基地买卖必须办理相关手续。包括：土地使用权转让合同、土地登记变更手续、宅基地使用证变更手续等。如果未办理相关手续，宅基地买卖合同无效。
3. 宅基地买卖价格不能过高。宅基地买卖价格必须按照当地政府规定的标准执行。如果价格过高，可能会被认定为非法买卖，合同无效。
4. 宅基地买卖后，必须及时办理过户手续。否则，宅基地使用权无法得到保障。
5. 宅基地买卖后，不得改变宅基地的用途。否则，可能会被收回宅基地使用权。
6. 宅基地买卖后，不得分割转让。否则，可能会被认定为非法买卖，合同无效。
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