买房必备知识:按揭全攻略
什么是按揭?
按揭,也称抵押贷款,是一种借贷方式。购房者向银行或其他金融机构申请贷款,以所购买的房屋作为抵押物进行担保。如果购房者无法按时偿还贷款,银行有权对房屋进行拍卖,以抵偿贷款。
按揭的优势
按揭的劣势
按揭贷款的流程
1. 选择贷款机构:比较不同金融机构的贷款利率、贷款期限和还款方式,选择最适合自己的贷款机构。
2. 提出贷款申请:准备好所需的材料(如身份证、收入证明、房屋购买合同等),向贷款机构提出贷款申请。
3. 贷款审批:贷款机构会对购房者的信用记录、收入情况和抵押物进行评估,并决定是否批准贷款申请。
4. 签订贷款合同:如果贷款申请获得批准,购房者需要与贷款机构签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记:购房者需要到房管局办理抵押登记,将房屋抵押给贷款机构。
6. 放款:贷款机构会根据贷款合同放款给购房者,用于支付房款。
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