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买房卖房逃不开的税,看我如何帮你算清房产交易税

买房卖房是一件大喜事,但随之而来的各种税费也让人头疼。今天,小编就来给大家伙儿好好说道说道房产交易税这回事儿,让你轻松搞定买房卖房的税务难题。
买房卖房逃不开的税,看我如何帮你算清房产交易税

1. 房产交易税主要包括哪些?

常见的房产交易税主要有:

  • 契税:买房时需要缴纳,税率为3%-5%。
  • 增值税:卖房时如果房屋为非普通住宅满5年,需要缴纳,税率为5%或11%。
  • 个人所得税:卖房时如果房屋为非普通住宅未满5年,需要缴纳,税率为差额的20%。
  • 印花税:买卖双方都需要缴纳,税率为万分之五。
  • 2. 如何计算房产交易税?

    契税:房屋成交价*契税税率

    增值税:(房屋成交价-原购房价-增值税专用发票金额)*增值税税率

    个人所得税:(房屋成交价-原购房价-增值税专用发票金额)*20%

    3. 如何减免房产交易税?

    某些情况下,可以享受房产交易税的减免,比如:

  • 契税减免:首次购房、购买经济适用房等。
  • 增值税减免:满5年或满2年的非普通住宅,满足一定条件。
  • 个人所得税减免:满5年的非普通住宅。
  • 4. 幽默小段子

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    轻松入住新居乐悠悠!

    标签:房产交易税,契税,增值税,个人所得税,印花税,减免

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