地役权人:拥有你的土地,但没有所有权
身为地役权人,你有权使用另一块土地的特定部分,例如人行道、车道或公共设施。然而,你并不拥有这块土地的所有权,你的权利仅限于地役权协议中规定的。
地役权可以是:
肯定性地役权:赋予你做某事的权利,例如使用一条人行道或获取水源。
否定性地役权:限制土地所有者做某些事情,例如建造阻挡你视野的建筑物。
地役权通常是在房地产交易中创建的,并且与土地本身相连。这意味着即使土地所有者改变,地役权仍然有效。
地役权的类型:
地役权人享受的权利:
土地所有者的义务:
地役权是一项有价值的权利,但它也是一项限制,可能会影响土地所有者对土地的使用。在购买或出售土地时,了解现有的地役权以及它们如何影响你的权利非常重要。
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