小高层得房率详解：你的钱花在哪了？
大家好，我是你们的小楼盘分析师。今天，咱们来聊聊小高层的得房率。
什么是得房率？
简单来说，得房率就是套内面积占建筑面积的百分比。举个例子，一套小高层的建筑面积是100平米，套内面积是70平米，那么它的得房率就是70%。
小高层得房率一般是多少？
小高层的得房率一般在65%-80%之间。得房率高的，大多在80%左右，属于高得房率了。
影响小高层得房率的因素
1. 公摊面积：公摊面积包括电梯、楼梯、过道、垃圾道等公共区域。公摊面积越大，得房率就越低。
2. 墙体厚度：墙体越厚，套内面积就越小，得房率就越低。
3. 户型设计：户型设计合理，浪费面积少，得房率就高。
4. 楼层高度：楼层越高，电梯和楼梯占用的比例越大，得房率越低。
怎么计算小高层得房率？
计算公式：得房率 = 套内面积 / 建筑面积 * 100%
买房时如何选择高得房率的小高层？
1. 看公摊面积：尽量选择公摊面积小的楼盘。
2. 看墙体厚度：外墙厚度一般在24厘米左右，内墙厚度在12厘米左右。
3. 看户型设计：选择方正通透的户型，减少浪费面积。
4. 看楼层高度：选择低楼层或中间楼层，避免电梯和楼梯占用过多面积。
最后，买房前一定要算清楚小高层的得房率，这样才能避免花了冤枉钱。
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