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小产权房的房产证之谜:事实真相大揭秘!

听说过小产权房,但一直对它们是否有房产证感到疑惑?别担心,今天我来揭开这个谜团,带你深入了解小产权房的房产证问题。
小产权房的房产证之谜:事实真相大揭秘!

各位看官老爷们,小产权房指在集体土地上建造的房屋,虽然符合房屋建筑的各项标准,但没有取得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。通俗点说,就是这房子没有合法“身份”。

那么,小产权房有正经的房产证吗?答案是:没有!

小产权房不属于国家承认的合法房产,所以不能办理与正常商品房一样的《不动产权证书》,俗称房产证。

有的朋友可能会问:“我听说小产权房也有‘红本本’啊,上面还盖章了呢?”这里要注意了,那些小产权房的“红本本”可不是真的房产证,而是《农村集体土地使用证》。这个证只证明你对房屋所在的集体土地享有使用权,而不是房屋所有权。

再说说小产权房的买卖问题。由于没有房产证,小产权房的交易不受法律保护,一旦发生纠纷,很难得到法院的支持。而且,小产权房不能抵押贷款,流通性极差。

看到这里,各位看官老爷们应该明白了吧,小产权房虽有“房”之名,却无“产”之实。为了保障自己的权益,在购房时一定要多加谨慎,选择有合法房产证的正规商品房。

标签:小产权房,房产证,农村集体土地使用证,红本本,不动产权证书

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