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商铺租赁合同:七个注意事项,让您轻松应对租房纠纷

商铺租赁合同是业主与承租人之间为确定商铺租赁关系而订立的合同,在签订商铺租赁合同时,为了避免日后产生纠纷,双方应注意以下七个方面的事项。
商铺租赁合同:七个注意事项,让您轻松应对租房纠纷

1. 租赁期限。 租赁期限是商铺租赁合同的重要条款之一,双方应在合同中约定租赁期限的起止时间,租赁期限不得超过二十年。

2. 租赁费。 房租是商铺租赁合同的核心条款之一,一般为月租或者年租。在签订租赁合同时,双方应明确约定租赁费的数额、支付方式、支付时间以及违约责任。

3. 押金。 押金是承租人向业主支付的一笔款项,用于保证承租人履行合同义务。在签订租赁合同时,双方应明确约定押金的数额、支付方式、支付时间。

4. 租赁用途。 租赁用途是指承租人使用商铺的具体目的,承租人只能将商铺用于租赁合同中约定的用途。在签订租赁合同时,双方应明确约定租赁用途,禁止承租人擅自改变租赁用途。

5. 转租。 转租是指承租人将商铺转让给第三人使用。在签订租赁合同时,双方应明确约定是否允许承租人转租,以及转租的条件和程序。

6. 维修责任。 在租赁期间,商铺的维修责任由谁承担是双方关心的一个重要问题。在签订租赁合同时,双方应明确约定维修责任的划分,以及维修费用的分担。

7. 违约责任。 违约责任是指一方当事人违反合同义务时,应承担的法律责任。在签订租赁合同时,双方应明确约定违约责任的具体条款。

标签:商铺租赁合同,租赁期限,租赁费,押金,租赁用途,转租,维修责任,违约责任

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