商铺租赁合同:七个注意事项,让您轻松应对租房纠纷
1. 租赁期限。 租赁期限是商铺租赁合同的重要条款之一,双方应在合同中约定租赁期限的起止时间,租赁期限不得超过二十年。
2. 租赁费。 房租是商铺租赁合同的核心条款之一,一般为月租或者年租。在签订租赁合同时,双方应明确约定租赁费的数额、支付方式、支付时间以及违约责任。
3. 押金。 押金是承租人向业主支付的一笔款项,用于保证承租人履行合同义务。在签订租赁合同时,双方应明确约定押金的数额、支付方式、支付时间。
4. 租赁用途。 租赁用途是指承租人使用商铺的具体目的,承租人只能将商铺用于租赁合同中约定的用途。在签订租赁合同时,双方应明确约定租赁用途,禁止承租人擅自改变租赁用途。
5. 转租。 转租是指承租人将商铺转让给第三人使用。在签订租赁合同时,双方应明确约定是否允许承租人转租,以及转租的条件和程序。
6. 维修责任。 在租赁期间,商铺的维修责任由谁承担是双方关心的一个重要问题。在签订租赁合同时,双方应明确约定维修责任的划分,以及维修费用的分担。
7. 违约责任。 违约责任是指一方当事人违反合同义务时,应承担的法律责任。在签订租赁合同时,双方应明确约定违约责任的具体条款。
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