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经济适用房产权:你的购房指南

购买经济适用房产权的房子时,了解相关的法律法规和手续至关重要。在这篇文章中,我将为你提供一份全面的指南,帮助你踏上成为“经济适用房”业主的道路。
经济适用房产权:你的购房指南

什么是经济适用房产权?

经济适用房产权(简称经适房)是一种产权形式,属于保障性住房的一种。与商品房不同,经适房的购买有严格的条件限制,主要面向中低收入家庭。

购买经适房的条件

要购买经适房,你必须满足以下条件:

  • 本市户口或有本市连续缴纳住房公积金或社会保险满一定年限(具体年限由各地规定)
  • 家庭人均住房建筑面积低于规定标准
  • 家庭成员未拥有其他住房
  • 家庭收入符合当地经济适用房收入标准
  • 经适房的限制

    经适房的产权归国家或地方政府所有,因此购买者享有的是使用权,而不是所有权。这意味着经适房具有以下限制:

  • 5年限售期:购买经适房后,需要满5年才能上市交易。
  • 价格限制:经适房的出售价格受到政府管制,不能高于原购房款加上利息和必要费用。
  • 继承限制:经适房不能直接继承,但可以按照政府规定的方式转让给符合条件的近亲属。
  • 购买经适房的步骤

    购买经适房的步骤因各地规定而异,但一般包括以下步骤:

    1. 登记申请:符合条件的家庭向所在区县住房保障部门提交申请。

    2. 资格审查:住房保障部门对申请人的资格进行审查。

    3. 配售选房:通过资格审查的家庭参与经适房的配售选房。

    4. 签订合同:与住房保障部门签订经适房买卖合同。

    5. 缴纳费用:缴纳房款、契税等相关费用。

    购买经适房的注意事项

    购买经适房时,应注意以下事项:

  • 明确产权性质:经适房是使用权而非所有权,在购买前要充分了解其产权性质。
  • 注意5年限售期:经适房5年内不能上市交易,购买前要考虑好自己的使用需求。
  • 遵守相关规定:严格遵守经适房的相关法律法规,避免违规操作。
  • 标签:经济适用房,产权,住房,保障性住房,购房条件,限制,步骤,注意事项

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