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上海买房指南：买哪里、怎么买、多少钱？

2023-06-10
/ 数字生活
/ 热度：8657
上海作为中国经济最发达的城市之一，也是全国房价最高的城市之一。想在上海买房，除了要准备足够的资金，还需要了解上海的购房政策和相关流程。
上海买房指南：买哪里、怎么买、多少钱？

1. 在上海买房的优势和劣势

优势：

  • 上海经济发达，就业机会多，人口流动性大，房价升值空间大。

  • 上海是很多大型跨国公司和国内龙头企业的总部所在地，房子的金融属性强。

  • 上海基础设施完善，教育、医疗等公共资源丰富，生活便利。

    • 劣势：

  • 上海房价高，总价高，首付高，月供压力大。

  • 上海户口难拿，非上海户口购房门槛高。

  • 上海限购，限贷政策严格，购房资格受限。

    • 2. 在上海买房的资格和条件

    上海户口：

  • 已婚且有上海户口满3年，或未婚且有上海户口满5年；

  • 已婚且夫妻双方有一方有上海户口满3年；

  • 被上海政府认定的特殊人才（如国际著名人才、高层次人才、应届毕业高学历人才等）；

  • 在上海连续缴纳社保满5年。

    • 非上海户口：

  • 已婚且夫妻双方户口不在上海，且结婚满3年；

  • 在上海连续缴纳社保满7年。

    • 购房资格Q&A：

  • Q：我在上海工作1年，有上海户口，能买房吗？

  • A：不能。上海户口购房需要满3年。

  • Q：我在上海工作6年，社保缴纳满6年，有上海户口，能买房吗？

  • A：可以。缴纳社保满5年即可。

  • Q：我在上海工作6年，有上海户口，但我已离婚，能买房吗？

  • A：不能。已婚且有上海户口满3年才能买房。

    • 3. 在上海买房的流程

    1. 确定购房资格和预算

    2. 选择心仪的楼盘

    3. 实地看房，了解周边配套、交通、教育等信息

    4. 确认购买意向，与开发商签订购房合同

    5. 准备首付款，办理贷款

    6. 等待开发商通知收房，办理收房手续

    7. 装修、入住

    4. 在上海买房的注意事项

  • 在上海买房，一定要尽量购买交通便利、配套齐全、教育资源好的楼盘。这样不仅居住舒适，而且投资价值也更高。

  • 在上海买房，一定要注意房屋的质量和产权。不要购买质量有问题的房屋，也不要购买产权不清晰的房屋。

  • 在上海买房，一定要注意贷款利率。选择合适的贷款利率，可以节省很多利息钱。

  • 在上海买房，一定要注意签合同。合同要写清楚房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等重要信息。

    • 标签：上海买房,上海购房,上海房产,上海房价,上海户口
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