教你签好房屋租赁合同,巧避租房陷阱
1.明确房屋基本信息。
在房屋租赁合同中,一定要明确房屋的地址、面积、结构、装修情况等基本信息。这样,才能确保承租人对房屋有一个全面的了解,避免出现货不对板的情况。
2.约定租金及支付方式。
租金是承租人向出租人支付的对价,是房屋租赁合同的核心条款之一。在合同中,一定要明确租金的金额、支付方式、支付时间等内容。
3.确定租赁期限。
租赁期限是指承租人使用房屋的期限。在合同中,一定要明确租赁期限的起止时间。租赁期限可以是固定的,也可以是弹性的。
4.明确房屋用途。
房屋用途是指承租人将房屋用于何种目的。在合同中,一定要明确房屋用途,避免承租人将房屋用于其他目的,造成房屋损坏或其他损失。
5.约定违约责任。
违约责任是指当一方违反合同条款时,另一方可以要求其承担的责任。在房屋租赁合同中,一定要明确违约责任的具体内容,以便在发生违约时,有据可依。
6.注意合同的补充条款。
在房屋租赁合同中,还可以约定一些补充条款,如房屋交付时间、水电费的承担、家具家电的配备等。这些补充条款可以帮助双方更好地履行合同。
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