买房必懂的契税条例,省下冤枉钱!
了解契税
契税是房屋买卖过程中,国家向买方征收的税种,主要用于调节房地产市场。契税的征收标准因地而异,一般在房产总价的3%-5%之间。
契税缴纳主体
契税由房屋买方承担,卖方不承担契税。
契税缴纳时间
契税应在房屋买卖合同签订后30日内缴纳。逾期缴纳的,每天按滞纳税款的万分之五加收滞纳金。
契税减免优惠政策
一些地方政府为了扶持房地产市场,会出台契税减免优惠政策。例如,首次购房、购买90平方米以下小户型房屋等,可能享受契税减免或全免。具体政策以当地政府发布为准。
如何计算契税
契税的计算公式为:契税=房产总价*契税税率
例如,房产总价为100万元,契税税率为4%,则契税金额为:1000000*0.04=40000元。
产权性质影响契税
住宅和非住宅的契税税率不同,住宅的契税税率一般较低。因此,购买住宅时可以节省一部分契税。
小贴士:
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