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买房必懂的契税条例,省下冤枉钱!

各位看官好,买房可不是件小事,除了房款,还少不了契税这笔开销。今天,我这个房产“老司机”就来和大家聊聊契税条例,帮助大家在买房路上省下冤枉钱!
买房必懂的契税条例,省下冤枉钱!

了解契税

契税是房屋买卖过程中,国家向买方征收的税种,主要用于调节房地产市场。契税的征收标准因地而异,一般在房产总价的3%-5%之间。

契税缴纳主体

契税由房屋买方承担,卖方不承担契税。

契税缴纳时间

契税应在房屋买卖合同签订后30日内缴纳。逾期缴纳的,每天按滞纳税款的万分之五加收滞纳金。

契税减免优惠政策

一些地方政府为了扶持房地产市场,会出台契税减免优惠政策。例如,首次购房、购买90平方米以下小户型房屋等,可能享受契税减免或全免。具体政策以当地政府发布为准。

如何计算契税

契税的计算公式为:契税=房产总价*契税税率

例如,房产总价为100万元,契税税率为4%,则契税金额为:1000000*0.04=40000元。

产权性质影响契税

住宅和非住宅的契税税率不同,住宅的契税税率一般较低。因此,购买住宅时可以节省一部分契税。

小贴士:

  • 在买房前,一定要咨询当地税务部门,了解最新的契税政策。
  • 如果符合契税减免优惠政策,一定要及时申请,以免错过优惠。
  • 购买房产时,可以将契税金额计算在房屋总价内,向银行申请贷款。
  • 标签:契税,房产交易,税收,减免,优惠政策

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