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国有土地上房屋征收与补偿条例:征地补偿那些事

国有土地上房屋征收与补偿条例是中华人民共和国国务院于2011年8月30日发布,自2011年9月1日起施行。该条例对国有土地上房屋征收与补偿的程序、标准、方式等作出了详细的规定。
国有土地上房屋征收与补偿条例:征地补偿那些事

1、征收原因

国有土地上房屋征收的原因主要包括:

  • 国家建设项目需要使用土地;
  • 旧城改造、棚户区改造需要征收房屋;
  • 自然灾害需要征收房屋;
  • 其他公共利益项目需要征收房屋。
  • 2、征收程序

    国有土地上房屋征收的程序主要包括:

  • 征收决定:由市、县人民政府作出;
  • 补偿方案:由市、县人民政府制定;
  • 征收补偿公告:由市、县人民政府发布;
  • 补偿谈判:由征收部门与被征收人协商确定补偿金额;
  • 补偿支付:由征收部门向被征收人支付补偿金额。
  • 3、补偿标准

    国有土地上房屋征收的补偿标准主要包括:

  • 房屋重置补偿费:按照被征收房屋的重置价格计算;
  • 周转补偿费:按照被征收人搬迁的临时住房费用计算;
  • 搬迁补助费:按照被征收人的人口数量计算;
  • 其他补偿:包括装修补偿费、设备搬迁补偿费等。
  • 4、补偿方式

    国有土地上房屋征收的补偿方式主要包括:

  • 货币补偿:由征收部门向被征收人支付补偿金额;
  • 实物补偿:由征收部门向被征收人提供重置安置房;
  • 搬迁补偿:由征收部门向被征收人支付搬迁费用。
  • 标签:国有土地上房屋征收与补偿条例,房屋征收,房屋补偿

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