上海房产税试点：买房之前一定要知道的税费知识
上海房产税试点政策主要包括以下几个方面：
上海房产税试点范围为上海市黄浦区、徐汇区、浦东新区、静安区和普陀区。
上海房产税的税率为0.4%，即每平方米每年征收4元。
上海房产税的起征点为60平方米，即面积在60平方米以下的房产免征房产税。
上海房产税的计算公式为：应纳税额=应纳税房屋面积×单位面积税额×综合税率。
除了房产税之外，在上海买房还需要缴纳以下税费：
印花税的税率为0.05%，即每1万元的房款需要缴纳5元的印花税。
土地使用税的税率为0.012%，即每1万元的土地价格需要缴纳12元的土地使用税。
增值税的税率为5.6%，即如果房产的售价高于购入价，那么需要缴纳5.6%的增值税。
以上便是上海房产税试点政策以及买房之前需要缴纳的税费，希望能够对大家有所帮助。
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