二手房交易个税政策详解,买房卖房都要知晓!
一、二手房交易个税政策
二手房交易个税,主要有两个方面:
1.卖方个税
卖方出售二手房时,需要缴纳个人所得税。税率为:
2.买方个税
买方购买二手房时,需要缴纳契税。税率为:
二、买家和卖家的个税缴纳流程
1.买家缴纳契税
买家在办理房产过户手续时,需要向税务机关缴纳契税。契税的缴纳一般由买家承担。
2.卖方缴纳个人所得税
卖方在出售二手房后,需要在规定的期限内向税务机关申报个人所得税。个人所得税的缴纳一般由卖方承担。
三、二手房交易个税的注意事项
1.房屋持有年限的计算
二手房交易中,房屋持有年限的计算是从首次取得房屋所有权证之日起开始计算的。
2.免征个税的条件
卖方持有房产满5年(含5年),且满足以下条件之一的,可以免征个人所得税:
3.个税的优惠政策
在某些情况下,二手房交易还可以享受个税的优惠政策,如:
四、违反二手房交易个税政策的处罚
未按照规定缴纳二手房交易个税的,将由税务机关处以罚款。罚款金额一般为应缴税款的50%-3倍。
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