上海房产交易税收全攻略:省钱秘籍轻松get!
1. 契税:首套房3%,二套房6%
契税是房产交易中需要缴纳的第一个税种,也是最重要的一个。
首套房契税税率为3%,计算公式:契税=应税房产价值*3%。
二套房契税税率为6%,计算公式:契税=应税房产价值*6%。
2. 增值税:5% or 免征
增值税一般适用于出售2年内的商品房,税率为5%。但是,如果你不是增值税一般纳税人(即个人),而且这套房是你唯一的一套住房,那么可以免征增值税。
3. 个人所得税:20% or 免征
个人所得税适用于转让自用超过5年的普通住宅,税率为差额的20%。计算公式:个人所得税=(出售收入-扣除费用-原值)*20%。
但是,如果你卖掉的是唯一的一套住房,且自其取得该住房产权满5年,且住房为家庭唯一生活用房,那么可以免征个人所得税。
4. 印花税:万分之5
印花税是针对房产买卖合同、房屋租赁合同、不动产买卖合同等文件征收的税,税率为万分之五。
5. 交易手续费:0.8%~1%
交易手续费是支付给交易中心的费用,一般由买卖双方各承担一半。具体费率由各区交易中心规定,一般在0.8%~1%左右。
省钱秘籍:
1. 首套房买!首套房只有3%的契税,而二套房要6%。
2. 自住满5年再卖!满5年可以免征个人所得税。
3. 唯一一套住房!唯一一套可以免征增值税和个人所得税。
兴趣推荐
-
利息税:从零利率时代,谈利息税的必要性
1年前: 大家好,我是经济学博士,喜欢研究经济和金融相关的内容。今天,我想和大家来聊一聊利息税。
-
营业税金及附加有哪些?
1年前: 营业税金及附加是指企业在经营活动中所缴纳的税费,包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这些税费对于企业来说是一笔不小的开支,因此企业在经营活动中需要对营业税金及附加进行合理筹划,以降低税负。
-
直接税一览
1年前: 直接税是由纳税人直接向国家缴纳的税收,与间接税相对。直接税的特点是税负不能转嫁,税收负担由纳税人直接承担。常见的直接税包括个人所得税、企业所得税、财产税、遗产税等。本文将为你介绍直接税的种类、特点以及计算方法。
-
第2套房子100万交税多少?看完这篇你就懂了!
1年前: 买房是人生中的大事,也是一笔不小的支出。除了房价本身,还有各种税费需要缴纳。那么,第二套房子100万交税多少呢?今天小编就来给大家详细讲解一下。
-
开税票对个人有什么好处?
1年前: 开税票的好处有很多,不仅可以抵扣个人所得税,还能享受各种优惠政策,对个人来说好处多多,今天就给大家讲讲开税票对个人都有哪些好处。
-
2018个人所得税税率表:轻松搞懂个税怎么交
1年前: 2018年个人所得税税率表已经出炉,想知道你的收入需要缴纳多少个人所得税吗?快来看看这篇轻松搞懂个税怎么交的科普文章吧!
-
个人所得税:了解您的纳税义务
1年前: 个人所得税是针对个人收入征收的一种税,是一种重要的税收来源。缴纳个人所得税是每个公民应尽的义务,也是维护国家财政收入稳定的重要手段。本文将为大家介绍个人所得税的基本知识,帮助您了解自己的纳税义务。
-
年终奖计税:如何合理避税,多拿年终奖?
1年前: 年终奖是很多上班族的福利,但年终奖也是需要计税的。合理避税,让年终奖最大化,才是精明的做法。
-
应交税费:了解和履行您的纳税义务
1年前: 应交税费是您需要向政府缴纳的款项。税款是政府维持和发展公共服务的基础,也是每个公民应尽的义务。了解和履行您的纳税义务,不仅是遵纪守法的表现,也是对社会的贡献。
-
个税,跟我有什么关系?
1年前: 个税,全称个人所得税,是一种由个人就其所得收入按税法规定缴纳的税收,涉及到每一个养家糊口的劳动人民。俗话说:“人生有两件事不可避免:死亡和缴税。”如果你还一无所知的话,那这篇科普文章将会对你有很大的帮助。
-
印花税:让你花钱时,还需要交税!
1年前: 如果你是一位经常进行金融活动的人,那么你一定会在某一天接触到“印花税”这个概念,印花税可以说是我们日常生活中最常见的税收之一了,只不过大家没有意识到而已,所以今天我们就来聊一聊这个税种,到底它是怎么来的,以及在哪些时候会遇到。
-
房屋买卖税费:买房卖房必备知识
1年前: 房屋买卖是人生中的一件大事,涉及到大量的资金和税费。了解房屋买卖税费的相关知识,可以帮助您在交易过程中避免不必要的损失。
-
揭秘证券交易费用:知己知彼,巧省交易成本
1年前: 俗话说,一分钱难倒英雄汉。在证券交易中,交易费用更是投资者需要关注的重点。作为一名资深的证券交易员,我将手把手教你如何知己知彼,巧省交易成本,在证券市场中纵横捭阖,笑傲股海。
-
二手房费用:买房者必知的那些事
1年前: 二手房交易是一项复杂且耗时的过程,其中涉及到许多费用。为了帮助您了解二手房交易中可能产生的费用,我们 составил этот список.
-
印花税法:日常生活中的税务常见问题解答
1年前: 印花税法是个人生活中经常遇到的税务问题,了解其基本知识有助于您合理缴纳印花税,避免不必要的困扰。在这里,我将为您详细介绍印花税法的相关内容,让您轻松应对日常生活中的税务问题。
-
个体户交税指南:轻松搞定税务问题!
1年前: 开店做生意,交税是不可避免的事情。作为个体户,您需要了解并缴纳哪些税种呢?本文将为您详细解读个体户的税务知识,帮助您轻松搞定税务问题,无惧税务风险!
-
印花税下调:机遇与挑战并存
1年前: 近日,财政部、国家税务总局联合发布《关于调整印花税税率的通知》,宣布自2023年4月1日起,将印花税税率从0.1%下调至0.03%。这一政策的出台,备受社会各界关注。本文将对印花税下调的背景、影响以及应对策略进行详细分析。
-
上海买房的税费,手把手教你如何计算
1年前: 上海作为中国最繁华的城市之一,买房无疑是一笔不小的开销。除了房价本身,还需要考虑各种税费。那么上海买房的税费是如何计算的呢?今天就来给大家详解一下。
-
借款合同敲章神器:印花税省钱小妙招
1年前: 生活中难免会遇到借款的场景,而根据我国法律规定,借款合同需要根据金额缴纳印花税。别担心,今天就来传授你借款合同印花税的省钱小妙招,助你轻松应对!