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个人房屋出租合同书:确保安全可靠的租赁关系

个人房屋出租是常见的房产交易行为,涉及到房东和租客双方的权益。为了确保租赁关系的安全、可靠,在签订合同之前,需要双方共同协商并签署个人房屋出租合同书。这份合同具有法律效应,对双方都有约束力。
个人房屋出租合同书:确保安全可靠的租赁关系

1. 合同当事人基本信息

合同主体为个人,包括房东和租客。需要填写清楚双方的姓名、身份证号码、住址等相关信息。

2. 房屋基本情况

包括房屋具体地址、面积、格局、装修情况、配套设施等。需要对房屋状况进行明确描述,以便双方确定租赁标的物的具体内容。

3. 租赁期限

明确房屋的租赁期限,通常以年为单位,并注明租赁开始日期和结束日期。租赁期限结束后,如果双方同意续租,需要重新协商签订合同。

4. 租金及支付方式

约定每个月的租金金额、押金金额、支付方式和支付周期等。押金通常为一个月的租金,在租客搬出时无损坏的情况下予以退还。租金的支付方式可以是现金、支票、转账等。

5. 房屋的使用和维护

明确规定租客的使用用途,不得擅自改变房屋结构和用途。房东应保证房屋处于良好的使用状态,并负责定期维护和维修。租客有义务爱护房屋及其设施,保持房屋清洁卫生,并不得擅自转租或转让房屋。

6. 违约责任

如果双方违反合同约定,需要明确违约责任。常见的违约行为包括拖欠租金、损坏房屋、擅自转租等。对于违约一方,另一方有权要求其赔偿损失或采取相应的法律措施。

7. 合同解除

需要约定合同解除的条件和程序。常见的解除条件包括租赁期限届满、房东收回房屋、租客违约等。如果需要解除合同,双方应提前通知对方,并按照合同约定办理相关手续。

8. 其他约定

可以根据实际情况,在合同中约定其他条款,例如房屋交接的具体时间、水电费的缴纳责任、装修的约定等。

标签:房屋出租,租赁合同,个人房屋出租合同书,房东,租户,租金,押金,房屋使用,违约责任,合同解除

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