WITSKY 智天网

公摊面积,你真的需要吗?

公摊面积,一个让购房者又爱又恨的名词。它既让房子看起来更大,但又让实际使用面积缩水。那么,公摊面积究竟能不能取消呢?今天我们就来聊聊这个话题。
公摊面积,你真的需要吗?

什么是公摊面积?

公摊面积是指在计算住宅建筑面积时,公共区域和配套设施所占用的面积,包括电梯井、楼梯间、变电室、管道井等。这些区域虽然不能直接被业主使用,但它们是住宅不可分割的一部分。

为什么要设置公摊面积?

设置公摊面积的主要目的是为了保证住宅的整体美观性和安全性。公共区域的建设和维护需要大量的资金,如果不将其计入住宅面积,开发商很难回收成本。同时,将公共区域计入面积后,可以提高住宅的整体档次和售价。

公摊面积的争议点

公摊面积的设置一直存在争议,主要集中在以下几个方面:

  • 比例过高:部分楼盘的公摊面积比例高达30%甚至40%,这无疑会大幅缩减实际使用面积。
  • 计算不透明:公摊面积的计算方法缺乏透明度,开发商经常利用这一点来变相增加公摊面积的比例。
  • 影响居住体验:过高的公摊面积会让住宅显得拥挤,影响居住体验。
  • 公摊面积能否取消?

    从理论上来说,公摊面积是可以取消的。但实际操作中,取消公摊面积存在以下困难:

  • 涉及利益分配:取消公摊面积后,公共区域的成本分配将成为一大难题。
  • 影响住宅价值:取消公摊面积后,住宅的整体面积将缩水,这可能会影响其价值。
  • 缺乏替代方案:目前还没有其他公平和透明的方法来计算住宅面积。
  • 对于购房者来说,如何应对公摊面积

    虽然公摊面积很难取消,但购房者可以通过以下方式来应对:

  • 了解公摊面积比例:在购房前,仔细了解楼盘的公摊面积比例,并将其纳入购房成本的考量。
  • 选择实用面积较大的户型:在户型选择上,优先考虑实际使用面积较大的户型,不要被虚高的公摊面积所迷惑。
  • 寻求第三方评估:如果对公摊面积有疑问,可以委托第三方评估机构进行评估,以确保公摊面积的合理性。
  • 标签:公摊面积、房产、住宅面积、楼盘

    兴趣推荐

    • 商住两用房:有哪些优缺点?如何挑选合适的商住两用房?

      1年前: 商住两用房以其兼具商业和住宅功能的特点,成为一种颇受欢迎的房产类型。然而,在购买商住两用房前,您需要了解其优缺点,以及如何挑选合适的商住两用房。

    • 河池365网:河池本地最大的综合性生活信息门户

      1年前: 河池365网是河池本地最大的综合性生活信息门户,致力于为河池人民提供最全面的生活信息服务。服务内容涵盖新闻资讯、便民服务、房产、汽车、招聘、美食、娱乐、购物等诸多方面。

    • 北京公证处:见证美好,谱写公信

      1年前: 北京公证处是履行国家公证职能的专门法律机构,担负着确认法律行为真实合法的公证职责,为社会公众提供公证服务。本文将全面介绍北京公证处的重要作用、业务范围、服务流程以及相关的法律法规等内容,帮助您深刻了解北京公证处。

    • 房产管理局:房地产业的守护神

      1年前: 房产管理局,一个听起来似乎很陌生,但实际上却与我们的日常生活息息相关的重要机构。今天,我们就来聊聊房产管理局,看看它究竟是做什么的,又对我们的生活产生了哪些影响。

    • 酉阳贴吧,一个值得你关注的网络社区

      1年前: 酉阳贴吧是近年来兴起的一个网络社区,它以酉阳本地生活为主,涵盖了本地资讯、吃喝玩乐、房产、租房、求职招聘等各个方面的内容。贴吧不仅为酉阳本地人提供了一个交流沟通的平台,也为外地人了解酉阳提供了一个窗口。

    • 亿忆网:澳洲华人一站式生活服务平台

      1年前: 亿忆网是澳洲最大的中文网站,也是澳洲华人一站式生活服务平台,为华人提供最新最全面的澳洲生活资讯、新闻、娱乐、招聘、房产、教育、移民、法律、金融、汽车等信息,是澳洲华人不可或缺的网络平台。

    • 大连门户:连接大连,放飞梦想

      1年前: 大连门户是本地最受欢迎的门户网站之一,也是大连人民获取本地资讯、生活信息的重要窗口。网站内容丰富,涵盖新闻、生活、娱乐、房产、汽车、招聘等各个方面,深受广大用户的喜爱。

    • 样板房是什么?样板房的设计与装修有什么讲究?

      1年前: 样板房是房地产开发商为了展示其楼盘特色而精心装修的样品房。它通常位于楼盘的销售中心,供潜在买家参观和了解项目。样板房的设计与装修通常会融入项目的整体定位和设计理念,并会根据不同的目标客户群体进行调整。

    • 余姚房屋出租:您的理想居所,轻松畅选

      1年前: 寻找理想的出租屋,就如同在茫茫人海中寻找真爱一般。余姚房屋出租,为您提供丰富多样的选择,让您轻松找到合心意的居所。无论您是刚踏入社会的青年,还是事业有成的专业人士,抑或是退休颐养的天伦之乐,都可以在这里找到适合自己的房屋,开启一段舒适惬意的生活旅程。

    • 套内使用面积:你的家真的有那么大吗?

      1年前: 套内使用面积是房屋面积的重要组成部分,它直接关系到房屋的居住舒适度和使用价值。那么,你知道什么是套内使用面积吗?它又是如何计算的呢?今天,我就来和你聊聊这个话题。

    • 杭州土拍:地王诞生记

      1年前: 杭州土拍再掀波澜,经过数轮激烈竞价,最终由杭州某知名房地产企业以110亿元的天价竞得一块位于滨江区的商住用地,成为新的地王。这块地王诞生记,记录了杭州楼市火爆行情下,资本的狂欢与土地的价值博弈。

    • 中原地产:从中原崛起,成长为全国顶级房地产公司

      1年前: 中原地产从中原崛起,从一家小企业发展成为全国顶级房地产公司,一路走来充满传奇色彩。在这篇文章中,我们将回顾中原地产的发展历程,分析其成功的秘诀。

    • 保利西塘越,一期开盘火爆:房价有何玄机?

      1年前: 保利西塘越最近一期开盘火爆,不少人对于这个楼盘的房价非常感兴趣,今天我就来和大家聊聊保利西塘越的房价。

    • 公摊面积怎么算?手把手教你算出房屋公摊面积

      1年前: 买房是一件大事,而公摊面积是买房时不能忽视的一个重要因素。公摊面积是指房屋建筑面积减去套内建筑面积的面积,其中包括了电梯井、楼梯间、公用走道等公共区域的面积。那么,公摊面积是怎么算的呢?今天我就来手把手教你算出房屋公摊面积。

    • 卓洲悦园:庐阳的炙手可热楼盘

      1年前: 卓洲悦园,热点楼盘、地理位置优越,口碑十分不错。本人有幸参观过此处楼盘,现在分享一下个人见解供大家参考。

    • 买房看房如何计算得房率才能不踩坑?

      1年前: 得房率在买房过程中是个颇受欢迎的概念,因为高得房率 oznacza 往往意味着更高的得房,这自然是一件令人高兴的事情。但是,仅仅只是追求高得房率就真的足够了吗?毕竟对于广大购房者来说,买房是一笔不小的开销,因此人们的买房选择是需要非常谨慎的。只有把得房率这一概念吃透了,才能确保万无一失。

    • 建发珺和府:南宁五象新区高端住宅典范

      1年前: 建发珺和府是建发集团倾力打造的高端住宅项目,位于南宁五象新区核心地段,项目以其优越的地理位置、精湛的建筑工艺和完善的配套设施,成为南宁高端住宅市场的标杆。

    • 漫步大理 幸福之里——大理幸福里楼盘介绍

      1年前: 想在风景如画的大理拥有一处休憩之所?那大理幸福里楼盘便是您的不二之选。这里不仅有着优越的地理位置,齐全的生活配套,更有令人心醉的景色,让您享受诗意般的田园生活。

    • 建筑面积和使用面积:到底谁是“真面积”?

      10个月前: 买房装修,建筑面积和使用面积经常让人傻傻分不清楚。这两种面积到底有什么区别?哪一种才是更能反映房屋实际使用价值的“真面积”?今天,我们就来一探究竟。

    • 如何看懂房屋公摊面积?别再做“冤大头”了!

      9个月前: 买房时,“公摊面积”往往会让不少购房者一脸茫然。别担心,今天我们就来揭开公摊面积的神秘面纱,让你买房不踩坑!