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北京市房屋出租合同:让你的出租之旅无忧无虑

作为首都北京的一名房东或租客,了解房屋出租合同至关重要。一份完善的合同可以保障双方的利益,避免不必要的纠纷。本文将深入浅出地带你了解北京市房屋出租合同的必备要素,让你轻松应对每一次出租经历。
北京市房屋出租合同:让你的出租之旅无忧无虑

必备要素

北京市房屋出租合同应当具备以下必备要素:

  • 出租人和承租人信息:包括姓名、身份证号、联系方式等。
  • 房屋信息:包括房屋地址、面积、格局、设施等。
  • 租金和押金:约定租金金额、支付方式、押金金额等。
  • 租赁期限:约定租赁起始日期和终止日期。
  • 房租缴纳方式:约定房租缴纳日期、方式和滞纳金。
  • 房屋使用用途:明确房屋只能用于居住,不得擅自改变用途。
  • 违约责任:违约时应承担的责任和赔偿方式。
  • 合同生效条件:通常为合同双方签字盖章后生效。
  • 温馨提示

  • 合同要书面:口头约定容易产生争议,书面合同更具法律效力。
  • 仔细阅读合同:签署合同前,仔细阅读合同条款,如有疑问,及时咨询律师。
  • 保留合同原件:双方各执一份合同原件,妥善保管。
  • 补充条款:如果双方协商一致,可以补充约定其他条款,但不得违反法律规定。
  • 及时备案:出租合同签订后,应及时到房屋所在地的街道办事处或乡镇政府进行备案。
  • 案例小故事

    小明租了一套房子,合同约定月租5000元。但房东在续租时,要求涨租到6000元。小明觉得涨幅过大,拒绝了房东的要求。房东一怒之下将小明赶出了房子。小明维权后,法院认定房东违反合同约定,判决房东返还剩余租金并赔偿小明损失。

    标签:北京市、房屋出租合同、必备要素、租赁期限、违约责任、备案

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