公积金贷款一年要交多少钱?一文读懂公积金贷款还款额计算
第一步:计算贷款本金
贷款本金 = 贷款金额 - 首付款金额
第二步:计算贷款年限
贷款年限 = 选择的贷款期限(一般为10-30年)
第三步:计算贷款利率
贷款利率 = 公积金贷款利率(目前首套房为2.75%,二套房为3.25%)
第四步:计算月还款额
月还款额 = (贷款本金 × 贷款年限 × 贷款利率) / 12
第五步:计算年还款额
年还款额 = 月还款额 × 12
举例:
小明贷款300万,首付20%,贷款期限20年,那么:
贷款本金 = 300万 - 60万 = 240万
月还款额 = (240万 × 20 × 2.75%) / 12 = 10500元
年还款额 = 10500元 × 12 = 126000元
由此可见,小明公积金贷款一年要交126000元。
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