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买房必备:签订购房合同时的那些坑

买房是人生大事,签署购房合同更是重中之重。掌握购房合同签订的注意事项,可以让你的买房之旅更加顺畅,少踩坑!
买房必备:签订购房合同时的那些坑

一、认真阅读合同,不放过每一个细节

购房合同是一份复杂的法律文件,条款纷繁复杂。在签订前,一定要仔细阅读每一页、每一行,不要偷懒。如有不懂之处,及时向开发商或律师咨询,切勿马虎大意。

二、重点关注关键条款

购房合同中,有几个关键条款需要格外注意:

  • 房价及付款方式:明确房价总额、首付比例、付款方式和付款期限。
  • 房屋面积及户型:核对房屋面积是否与合同一致,并仔细查看户型图。
  • 交房时间和违约责任:明确交房日期,若开发商延迟交房,应约定好违约责任。
  • 质量保修:了解房屋保修范围和期限,确保入住后有保障。
  • 违约条款:了解违约条件和违约责任,避免不必要的损失。
  • 三、检查配套设施和公共区域

    购房合同中虽然没有明确规定,但配套设施和公共区域也是验房的重点。在签订合同时,可以要求开发商出具小区规划图纸,了解小区的绿化、停车场、道路等配套情况,避免入住后出现不满意。

    四、明确产权归属

    如果是期房,应明确房屋产权归属时间。一般情况下,交房后取得产权证。但如果合同约定,在预售时就办理产权登记,一定要在签订合同时搞清楚。

    五、别被赠送诱惑

    开发商为了促销,往往会赠送一些装修或家电。虽然这些赠送品能让购房者省钱,但也要注意,这些赠送品可能会降低房屋的实际售价,导致贷款额度减少。因此,在接受赠送品之前,一定要仔细权衡利弊。

    标签:购房合同,房产交易,注意事项,关键条款,违约责任,配套设施,产权归属,赠送品

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