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上海法拍房纳入限购,买法拍房还能钻空子吗?

上海法拍房纳入限购,这一政策让不少想捡漏买法拍房的人大跌眼镜。那么,上海法拍房纳入限购后,买法拍房还有哪些需要注意的地方?
上海法拍房纳入限购,买法拍房还能钻空子吗?

一、法拍房纳入限购政策解读

2022年12月5日,上海市发布《关于完善本市二手住房交易市场有关政策的通知》,明确法拍房纳入限购范围。这意味着,非上海户籍居民家庭只能购买一套法拍房,上海户籍居民家庭只能购买两套法拍房。

二、法拍房纳入限购后的影响

法拍房纳入限购后,对法拍房市场产生了以下影响:

  • 法拍房市场降温:限购政策抑制了非沪籍居民和多套房家庭对法拍房的需求,导致法拍房市场降温。
  • 法拍房价格下跌:由于需求减少,法拍房价格也出现了下跌趋势。
  • 捡漏机会减少:以前,一些人可以通过购买法拍房钻限购的空子。现在法拍房纳入限购后,这种机会大大减少。
  • 三、买法拍房需要注意的事项

    虽然法拍房纳入限购,但还是有一些需要注意的事项:

  • 了解法拍房的底价和起拍价:法拍房的底价和起拍价是拍前评估价的七折,买家在参与竞拍前应了解清楚。
  • 实地考察房源:法拍房一般不允许看房,买家应通过网络查阅房源信息,了解房子的基本情况。
  • 咨询专业人士:法拍房涉及法律和政策方面的问题较多,建议咨询专业人士,如律师或房产中介。
  • 准备充足资金:法拍房成交后需要一次性支付房款,买家应提前准备充足资金。
  • 四、小幽默

    虽然法拍房纳入限购,但还是有办法捡漏的。那就是参加“法拍房团购”!当一群买家联合起来竞拍同一套法拍房时,就有可能以低于市场价的价格成交。不过,这种方式风险也比较大,不建议普通买家尝试。

    标签:上海法拍房,限购,房产资讯,买法拍房,法拍房竞拍

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