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房产证上写一个人和两个人的区别:小心别闹乌龙!

买房是人生大事之一,房产证上的名字要不要写两个人?好多人纠结这个问题,今天咱就来聊聊房产证上写一个人和两个人的区别,看完你就明白了。
房产证上写一个人和两个人的区别:小心别闹乌龙!

大家好,我是你们的老朋友,房产小助手。今天,我来跟大家唠唠房产证上写一个人和两个人的区别。

房产证上写一个人的好处:

  • 方便省事。一个人办理房产证,手续简单,时间也快。
  • 处置灵活。房产证上只有你一个人的名字,想卖房、出租啥的,你说了算,不用跟别人商量。
  • 避税。如果你名下只有一套房,且是唯一住房,房产证上写你一个人,卖房时可以免征个人所得税。
  • 房产证上写两个人的好处:

  • 产权共享。两个人写房产证,产权归两个人共同所有,一人一半。
  • 贷款方便。两个人一起贷款买房,可以提高贷款额度,减轻还贷压力。
  • 风险共担。如果房产不幸出了啥事,比如火灾、地震,两个人可以共同承担损失。
  • 特殊情况:

  • 夫妻共同财产。夫妻婚后买的房,即使房产证只写了其中一个人的名字,房子的产权也属于夫妻共同财产。
  • 父母赠与子女。如果父母赠房给子女,房产证上可以只写子女的名字,但赠与合同上要写明是赠予。
  • 继承。继承的房产,房产证上可以写继承人的名字,也可以写被继承人的名字,由继承人代为管理。
  • 温馨提示:

  • 写谁的名字,最好根据自己实际情况考虑。
  • 如果房产证上写两个人,要注意产权份额的分配。
  • 房子是一份重要的财产,房产证一定要妥善保管。
  • 标签:房产证,产权,共同共有,贷款,夫妻共同财产,赠与,继承

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