房产税计税依据知多少?全面解析纳税人关心的话题
房产税的计税依据是房产的计税余值。房产的计税余值是指房产原值扣除房产残值和土地价值后的余额。房产原值是指房产建造或购置的成本,包括土地取得费、建筑安装工程费、基础设施配套费等。房产残值是指房产在正常使用一定年限后,仍然具有的价值。土地价值是指房产所在土地的使用权价格。
房产税的计税方法一般采用比例税率法。比例税率法是指按照房产计税余值的比例征收房产税。房产税的税率一般由地方政府根据实际情况确定。目前,我国大部分地区的房产税税率为1.2%。
对于符合条件的纳税人,可以享受一定的房产税优惠政策。例如,对用于居住的房产,可以按照0.6%的税率征收房产税;对持有时间超过一定年限的房产,可以减免一定的房产税。
房产税的计税依据和计算方法相对复杂,纳税人如果对房产税的计税有疑问,可以咨询当地的税务部门。
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