内部收益率公式:理解投资项目收益的终极密钥
内部收益率(IRR)是什么?
内部收益率(IRR)是一种衡量投资项目收益的指标,它表示一个项目在整个生命周期内,年平均能为投资人带来多少收益。与传统的投资回报率不同,IRR考虑了项目全过程的现金流,包括投资成本、收益和时间价值。
IRR公式
IRR的计算公式为:
```
IRR = (正现金流之和/负现金流之和)^(1/项目投资年限) - 1
```
IRR的计算过程可以分为以下几个步骤:
1. 确定项目的初始投资成本和未来各年的现金流。
2. 将所有现金流都折算回当前价值,即用初始投资成本作为折现率,计算出每个现金流的折现值。
3. 找到一个折现率,使得折现后的净现金流之和等于0,这个折现率即为IRR。
举个例子
假设我们有一个投资项目,初始投资成本为100万元,预期未来5年的年终现金流分别是20万元、30万元、40万元、50万元和60万元。应用IRR公式计算,我们可以得出该项目的IRR为12%。这意味着,该项目年平均能为我们带来12%的收益,是一个值得投资的项目。
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