揭秘北京两限房:从政策详解到申请攻略
什么是两限房?
两限房,全称“限房价、竞地价”住房,是一种保障性住房,介于商品房和廉租房之间。其特点是:限房价、竞地价、限家庭、限转让。
北京两限房政策详解
北京两限房政策始于2008年,目的是抑制商品房价格过快上涨,保障中低收入家庭的住房需求。北京两限房政策主要包括以下内容:
如何申请北京两限房?
北京两限房的申请流程一般分为以下几个步骤:
1. 登记备案:符合条件的家庭在规定的时间内进行登记备案。
2. 摇号排队:进行电脑摇号,确定购房顺序。
3. 资格审核:开发商对摇号中签家庭进行资格审核,确认购房资格。
4. 选房签约:符合资格的家庭按摇号顺序选房并与开发商签订购房合同。
5. 交房验收:工程竣工后,购房者进行验收并交房。
两限房的优点和缺点
* 价格较低,低于周边商品房;
* 满足中低收入家庭的住房需求;
* 稳定楼市价格。
* 申请条件较严格,名额有限;
* 限转让规定,影响流动性;
* 部分两限房质量较差。
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