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揭秘北京两限房:从政策详解到申请攻略

作为“限房价、竞地价”两限房政策的发源地,北京的两限房一直备受关注。今天,我就来为你揭开北京两限房的神秘面纱,从政策详解到申请攻略,带你全面了解这项惠民政策。
揭秘北京两限房:从政策详解到申请攻略

什么是两限房?

两限房,全称“限房价、竞地价”住房,是一种保障性住房,介于商品房和廉租房之间。其特点是:限房价、竞地价、限家庭、限转让。

北京两限房政策详解

北京两限房政策始于2008年,目的是抑制商品房价格过快上涨,保障中低收入家庭的住房需求。北京两限房政策主要包括以下内容:

  • 限房价:两限房的销售价格由政府核定,低于周边商品房价格。
  • 竞地价:政府通过竞标方式出让两限房用地,竞得土地的开发商有资格开发建设两限房。
  • 限家庭:申请两限房家庭需符合一定条件,如北京户口、住房情况、收入水平等。
  • 限转让:两限房取得产权后,一定年限内不得转让交易。
  • 如何申请北京两限房?

    北京两限房的申请流程一般分为以下几个步骤:

    1. 登记备案:符合条件的家庭在规定的时间内进行登记备案。

    2. 摇号排队:进行电脑摇号,确定购房顺序。

    3. 资格审核:开发商对摇号中签家庭进行资格审核,确认购房资格。

    4. 选房签约:符合资格的家庭按摇号顺序选房并与开发商签订购房合同。

    5. 交房验收:工程竣工后,购房者进行验收并交房。

    两限房的优点和缺点

  • 优点:
  • * 价格较低,低于周边商品房;

    * 满足中低收入家庭的住房需求;

    * 稳定楼市价格。

  • 缺点:
  • * 申请条件较严格,名额有限;

    * 限转让规定,影响流动性;

    * 部分两限房质量较差。

    温馨提示

  • 北京两限房供应量较少,竞争激烈,申请难度较大。
  • 申请两限房前务必仔细了解政策规定,并准备好相关资料。
  • 两限房交付后,注意维护房屋质量,按时缴纳物业费。
  • 标签:两限房,北京,保障性住房,限房价,竞地价,申请条件

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