珠海二手房交易税费全攻略,买房不再迷迷糊糊!
一、交易环节,税费登场
珠海二手房交易主要涉及以下税费:
1. 契税:按房屋成交价的3~4%征收(首次购房且房屋面积在90平米及以下的,可减按1%或1.5%征收)。
2. 增值税:已满5年且为增值住房,免征增值税;未满5年的,按5%的税率征收增值税。
3. 个人所得税:已满5年且为唯一住房,免征个人所得税;未满5年,或非唯一住房的,按房屋成交价的1%~20%征收个人所得税。
4. 印花税:按房屋成交价的万分之五征收。
5. 营业税:已满5年且为唯一住房,免征营业税;未满5年,或非唯一住房的,按5%的税率征收营业税。
二、算一算,税费几何
打个比方,小明准备购买一套100万的二手房,那么他需要缴纳的税费大约为:
注意:房屋原值可以在房产证上查询,具体税费以实际情况为准。
三、房贷陷阱,小心避雷
除了交易税费,你还需要关注房贷产生的税费:
1. 贷款手续费:一般为贷款金额的1%~3%。
2. 抵押登记费:通常为100~200块。
3. 评估费:需要委托评估公司对房屋进行评估,评估费根据房屋价值而定。
四、温馨提示,买房无忧
1. 提前了解税费政策,避免措手不及。
2. 仔细核算税费金额,做好充足的资金准备。
3. 找专业的中介机构,帮你理清税费事项。
4. 记得索要税务发票,作为缴税凭证。
兴趣推荐
-
利息税:从零利率时代,谈利息税的必要性
1年前: 大家好,我是经济学博士,喜欢研究经济和金融相关的内容。今天,我想和大家来聊一聊利息税。
-
营业税金及附加有哪些?
1年前: 营业税金及附加是指企业在经营活动中所缴纳的税费,包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这些税费对于企业来说是一笔不小的开支,因此企业在经营活动中需要对营业税金及附加进行合理筹划,以降低税负。
-
直接税一览
1年前: 直接税是由纳税人直接向国家缴纳的税收,与间接税相对。直接税的特点是税负不能转嫁,税收负担由纳税人直接承担。常见的直接税包括个人所得税、企业所得税、财产税、遗产税等。本文将为你介绍直接税的种类、特点以及计算方法。
-
流转税包含哪些以及它对经济有什么影响?
1年前: 流转税是我们生活中常见的一种税种,它主要对商品或服务的流通进行征收,是财政收入的重要来源之一。为了帮助大家更好地了解流转税,本文将详细介绍流转税的种类、特点以及对经济的影响。
-
第2套房子100万交税多少?看完这篇你就懂了!
1年前: 买房是人生中的大事,也是一笔不小的支出。除了房价本身,还有各种税费需要缴纳。那么,第二套房子100万交税多少呢?今天小编就来给大家详细讲解一下。
-
开税票对个人有什么好处?
1年前: 开税票的好处有很多,不仅可以抵扣个人所得税,还能享受各种优惠政策,对个人来说好处多多,今天就给大家讲讲开税票对个人都有哪些好处。
-
2018个人所得税税率表:轻松搞懂个税怎么交
1年前: 2018年个人所得税税率表已经出炉,想知道你的收入需要缴纳多少个人所得税吗?快来看看这篇轻松搞懂个税怎么交的科普文章吧!
-
营业税与增值税有啥区别?我来讲给你听!
1年前: 营业税和增值税都是我们日常生活中经常听到的税种,但你真的知道它们的区别吗?今天我就来和你唠唠营业税与增值税的不同之处,让你对这两种税有个更清晰的认识。
-
营业税税率:细说那点事
1年前: 营业税税率是企业和个人在经营活动中应当缴纳的税种。当你做生意时,特别是如果你销售商品或服务,你就需要缴纳营业税。营业税税率因国家和地区而异。
-
个人所得税:了解您的纳税义务
1年前: 个人所得税是针对个人收入征收的一种税,是一种重要的税收来源。缴纳个人所得税是每个公民应尽的义务,也是维护国家财政收入稳定的重要手段。本文将为大家介绍个人所得税的基本知识,帮助您了解自己的纳税义务。
-
年终奖计税:如何合理避税,多拿年终奖?
1年前: 年终奖是很多上班族的福利,但年终奖也是需要计税的。合理避税,让年终奖最大化,才是精明的做法。
-
应交税费:了解和履行您的纳税义务
1年前: 应交税费是您需要向政府缴纳的款项。税款是政府维持和发展公共服务的基础,也是每个公民应尽的义务。了解和履行您的纳税义务,不仅是遵纪守法的表现,也是对社会的贡献。
-
个税,跟我有什么关系?
1年前: 个税,全称个人所得税,是一种由个人就其所得收入按税法规定缴纳的税收,涉及到每一个养家糊口的劳动人民。俗话说:“人生有两件事不可避免:死亡和缴税。”如果你还一无所知的话,那这篇科普文章将会对你有很大的帮助。
-
房屋买卖税费:买房卖房必备知识
1年前: 房屋买卖是人生中的一件大事,涉及到大量的资金和税费。了解房屋买卖税费的相关知识,可以帮助您在交易过程中避免不必要的损失。
-
个体户交税指南:轻松搞定税务问题!
1年前: 开店做生意,交税是不可避免的事情。作为个体户,您需要了解并缴纳哪些税种呢?本文将为您详细解读个体户的税务知识,帮助您轻松搞定税务问题,无惧税务风险!
-
房屋租赁税率是多少
1年前: 房屋租赁税率是一个复杂的话题,因地方而异。但在大多数情况下,房东需要缴纳 10% 至 30% 的所得税,而租户则需要缴纳 5% 至 10% 的营业税。
-
营业税知多少,企业经营少不了
1年前: 营业税是困扰很多创业者的税种,也是涉税风险最高的税种之一。今天,我就来跟大家聊聊营业税那些事儿,让你对营业税有更全面的了解。
-
营改增:税率怎么变?一文读懂!
1年前: 营改增试点开启以来,大家最关心的就是营改增税率怎么变?别急,下面小编就给大家详解营改增税率新政策,通俗易懂,幽默有趣,让你看完豁然开朗!
-
买房卖房必备指南:搞懂房屋交易税,让你的荷包不流泪
1年前: 买房卖房,是一件令人感到既兴奋又紧张的大事。在房屋交易过程中,除了房款、中介费等硬性开销外,还潜藏着一项容易被忽略的费用——房屋交易税。今天,我们就来聊聊这笔不可或缺的开支,帮你买房卖房省钱省心!