契税的那些事儿
一、什么是契税?
契税是一种由产权发生变更时,买方缴纳的税费,主要用于地方公共基础设施建设。
二、契税税率是多少?
契税税率全国统一,住宅为3%,非住宅为4%。
三、契税计算基数是什么?
契税计算基数为房屋的价格,一般由以下两者中较高者确定:
四、哪些情况可以减免契税?
以下情况可以减免契税:
五、契税缴纳时间
契税需要在产权登记后30日内缴纳。
六、购买二手房的契税怎么算?
购买二手房的契税计算公式为:契税=(房地产评估价/1.03)×契税税率
举个栗子:
小明购买了一套评估价为100万元的二手房,契税计算如下:
契税=(100万元/1.03)×3%=3%×97.09万元≈2.91万元
七、契税缴纳方式
契税可以通过以下方式缴纳:
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