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商品房买卖合同的注意事项

商品房是城市居民用来居住的房屋,也是人们用来投资的财产。商品房买卖合同是商品房买卖双方签订的具有法律效力的合同,对于双方都有着重要的意义。在签订商品房买卖合同时,要注意一些事项,以免造成不必要的损失。
商品房买卖合同的注意事项

第一,要明确约定房屋的具体状况,包括房屋的面积、结构、装修状况、附属设施等。这些内容一定要在合同中写清楚,不能含糊其辞。

第二,要约定好房屋的交付时间和方式。房屋交付时间一般从合同签订之日起计算,但也可以约定其他时间。房屋交付方式一般有两种,一种是直接交付,另一种是委托交付。

第三,要约定好房屋的价款和付款方式。房屋价款一般包括房屋本身的价款和附属设施的价款。付款方式可以是一次性付款,也可以分期付款。

第四,要约定好房屋的保修期限和保修范围。房屋保修期限一般为一年或两年,但也可以约定其他期限。保修范围一般包括房屋的主体结构、屋面防水、外墙装饰等。

第五,要约定好违约责任。商品房买卖合同是具有法律效力的合同,任何一方违约都要承担违约责任。违约责任一般包括支付违约金、赔偿损失等。

第六,要约定好合同的解除条件。商品房买卖合同是可以解除的,但必须符合合同的约定。合同的解除条件一般包括一方违约、房屋出现严重质量问题等。

标签:商品房,买卖,合同,注意事项

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