WITSKY 智天网

商品房买卖合同的注意事项

商品房是城市居民用来居住的房屋,也是人们用来投资的财产。商品房买卖合同是商品房买卖双方签订的具有法律效力的合同,对于双方都有着重要的意义。在签订商品房买卖合同时,要注意一些事项,以免造成不必要的损失。
商品房买卖合同的注意事项

第一,要明确约定房屋的具体状况,包括房屋的面积、结构、装修状况、附属设施等。这些内容一定要在合同中写清楚,不能含糊其辞。

第二,要约定好房屋的交付时间和方式。房屋交付时间一般从合同签订之日起计算,但也可以约定其他时间。房屋交付方式一般有两种,一种是直接交付,另一种是委托交付。

第三,要约定好房屋的价款和付款方式。房屋价款一般包括房屋本身的价款和附属设施的价款。付款方式可以是一次性付款,也可以分期付款。

第四,要约定好房屋的保修期限和保修范围。房屋保修期限一般为一年或两年,但也可以约定其他期限。保修范围一般包括房屋的主体结构、屋面防水、外墙装饰等。

第五,要约定好违约责任。商品房买卖合同是具有法律效力的合同,任何一方违约都要承担违约责任。违约责任一般包括支付违约金、赔偿损失等。

第六,要约定好合同的解除条件。商品房买卖合同是可以解除的,但必须符合合同的约定。合同的解除条件一般包括一方违约、房屋出现严重质量问题等。

标签:商品房,买卖,合同,注意事项

兴趣推荐

  • 惠州房管局:助您安居惠州,美好生活

    1年前: 惠州房管局是惠州市人民政府管理房地产事务的行政部门,主要职责是负责全市房地产行业的监督管理工作,包括商品房销售、房屋租赁、物业管理、房地产经纪等。作为惠州房地产市场的“掌舵人”,房管局的服务质量和工作效率直接影响着广大市民的购房、租房、装修、物业等方面的体验。

  • 玩转丰台区房管局,住进理想家!

    1年前: 丰台区房管局,一个听起来有点陌生却又与我们日常生活息息相关的政府部门,它掌管着丰台区的房屋管理、房产交易、住房保障等一系列重要职责。如果你在丰台区生活、工作,或者有在丰台区购房、租房的打算,那么了解丰台区房管局的职能和服务项目就非常有必要了。接下来,我就带你走进丰台区房管局,让你全面了解它的工作内容和服务项目,助你轻松搞定房产相关事宜。

  • 花540万买房到手后大院子变过道,谁料卖房后院主却反口不认,终闹上法庭

    1年前: 一桩540万的房产交易引发的纠纷,让买房人焦头烂额。花了540万买房,到手后发现后院竟成了过道,卖家还反口否认,最终将卖房人告上法庭。

  • 深圳安居型商品房政策解读:买房新选择,安居有保障

    1年前: 深圳安居型商品房建设和管理暂行办法重磅出炉,作为一项惠民政策,将为深圳市民提供更加实惠的购房选择。本文将解读该办法中的重要内容,助你轻松理解政策要点,把握购房机遇。

  • 如何写商品房买卖合同?一份稳妥有效的商品房买卖合同范本

    1年前: 商品房买卖合同是商品房交易中最重要的法律文件,它对买卖双方的权利和义务进行了明确的规定。一份稳妥有效的商品房买卖合同范本,可以帮助您在交易中避免不必要的纠纷。

  • 商品房买卖合同,教你避开那些坑!

    1年前: 购买商品房是件大事,签署商品房买卖合同时一定要慎重。这份合同对买卖双方都有着重要的法律约束力,稍有不慎,就可能给自己带来不必要的损失。今天,我就来给大家详细讲解一下商品房买卖合同,让大家在购房时能够避开那些坑。

  • 北京保障房政策全解析:申请条件、流程、房源信息一网打尽

    10个月前: 北京保障房政策是北京市政府为解决市民住房问题而推出的一系列政策措施。保障房的类型包括经济适用房、限价商品房、公租房和廉租房。这些房屋的价格都低于市场价,符合条件的市民可以申请购买或租赁。本文将详细介绍北京保障房政策的申请条件、申请流程、房源信息等内容。

  • 小产权房,了解一下。

    10个月前: 小产权房,一个被频繁提及的词汇,却很少被人们真正了解。小产权房是违法的,但为何仍有那么多人选择购买?今天我就来为大家揭秘小产权房的秘密。

  • 最高法支持商品房烂尾优先退购房款,购房者看到正义曙光

    10个月前: 最高人民法院近日出台新规,规定商品房预售楼烂尾,购房者有权优先退购房款。这一新规的出台,无疑给购房者带来了很大的福音,购房者看到正义曙光。

  • 广州商品房:投资指南与购房注意事项

    10个月前: 买房是许多人一生中最大的投资之一,而广州作为一线城市,更是许多购房者的热门选择。不过,在广州买房也需要慎重考虑,毕竟这里的房价可不便宜。那么,在广州买房需要注意什么呢?又有哪些投资价值高的商品房项目值得关注呢?本文将为你一一解答。

  • 如何申请自住型商品房?网站攻略来助你一臂之力

    10个月前: 自住型商品房因其价格亲民、政策优惠而备受购房者的青睐。想要申请自住型商品房?一份详细的申请网站攻略,带你轻松搞定!

  • 揭秘商品房预售许可证:买房路上不可或缺的“身份证”

    10个月前: 在购房过程中,我们会经常听到“商品房预售许可证”这个词,它到底是什么?为何如此重要?今天,就让我来带你深入了解商品房预售许可证,帮你彻底搞懂这个买房路上的“身份证”。

  • 城建税和教育费附加:说人话版本

    10个月前: 城建税和教育费附加,这两样东西一直是购房者绕不过去的一个坎儿。今天我们就来聊聊它们,保证通俗易懂,让你分分钟搞定这俩税!

  • 北京限价商品房:刚需者的福音还是被收割的韭菜?

    9个月前: 作为一线城市中的“天之骄子”,北京的房价一直是让无数人望而却步的存在。然而,近年来北京陆续推出限价商品房政策,为刚需购房者带来了一丝曙光。那么,限价商品房到底是什么?它能成为刚需者的福音吗?还是会成为被收割的韭菜?

  • 买房网签:从签署到生效,你应该知道的那些事

    9个月前: 买房网签是购房流程中不可或缺的一步,然而,关于网签的那些事儿,你知道多少呢?今天,我就来带你全面了解买房网签,从签署到生效,让你不再一头雾水。

  • 解开商品房预售合同的迷宫:买房前必读指南

    9个月前: 买房可不是小事,尤其是对于第一次买房的新手来说。在签订商品房预售合同时,各种条款让人眼花缭乱,稍不注意就会掉进坑里。今天,就让我这个房产老司机来带你走近商品房预售合同,让你买房路上不再迷失方向。

  • 房改房:从福利走向市场的过渡

    9个月前: 房改房,曾经是国有企事业单位员工凭福利分得的房子,它们与商品房有什么区别?本文将为你揭秘房改房的前世今生。

  • 股票江湖,小白入门手册

    9个月前: 嗨,各位想在股市里叱咤风云的新手朋友们,欢迎来到股票的奇妙世界!作为一个在股海中摸爬滚打多年的老手,今天我化身“炒股小能手”,带你们一起从零开始,踏上股票入门之旅。准备好开启这段刺激又有趣的旅程了吗?

  • 二手房交易合同范本:安全买卖,放心无忧

    9个月前: 买房卖房可是一件大事儿,涉及到一大笔钱,流程繁琐不说,还容易遇到各式各样的坑。为了帮助大家顺利完成二手房交易,今天就给大家送上一份二手房交易合同范本,让大家买房卖房无后顾之忧!

  • 房产过户攻略:一步步教你成为房主

    9个月前: 买房是一件大事,过户更是重中之重。今天我就来手把手教你房产过户流程,让你轻松成为房主!