房产个人所得税:别让你的房子“偷”了你的钱
什么是房产个人所得税?
房产个人所得税是指个人转让自用住房取得的所得,按照规定需要缴纳的税款。简单来说,就是当你卖掉自己的房子时,赚到的钱要交税。
需要缴纳房产个人所得税的情况
税率是多少?
哪些情况免征房产个人所得税?
如何计算房产个人所得税?
差额 = 销售价格 - 购房成本 - 相关费用
应纳税额 = 差额 × 税率
注意:相关费用包括印花税、中介费、过户费等。
例子
小明于2018年花了100万元买了套房,2023年以150万元的价格卖出。中介费等相关费用为10万元。
小明需要缴纳的房产个人所得税为:
差额 = 150万元 - 100万元 - 10万元 = 40万元
应纳税额 = 40万元 × 20% = 8万元
小贴士:
记住,税法无情,节税有方。提前了解房产个人所得税的规定,才能避免不必要的税收损失。祝大家购房愉快!
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