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深圳新房契税到底怎么算?别慌,我来帮你一次搞清!

买房要交税,其中就包括契税。对于首次买房的小白来说,契税怎么算可是个大难题。别担心,作为一个资深房产税务专家,今天我就化身契税小能手,手把手教你算清深圳新房契税,让你购房之路不再迷茫!
深圳新房契税到底怎么算?别慌,我来帮你一次搞清!

1.什么是契税?

契税是一种在房屋买卖过程中向买方征收的税,主要用于调节房屋交易行为。通俗来说,就是你在买房时,国家要收你一笔钱作为管理费。

2.契税怎么算?

深圳新房的契税税率为3%,计算公式如下:

契税金额 = 房屋成交价 * 3%

3.税额计算示例

假设你购买一套价值500万元的新房,那么契税金额为:

契税金额 = 500万元 * 3% = 15万元

4.契税减免政策

对于首次购买普通住宅的家庭,可以享受契税减免优惠:

  • 90平米以下的房屋,契税全免;
  • 90-144平米的房屋,契税按1%征收;
  • 144平米以上的房屋,契税按3%征收。
  • 5.契税缴纳时间

    契税需要在房屋过户后的一个月内缴纳。逾期缴纳将产生滞纳金。

    6.贴心小提示

  • 契税一定要在房屋过户后一个月内缴纳,否则会产生滞纳金。
  • 如果你购买的是二手房,契税由卖方缴纳。
  • 契税减免政策可能会根据实际情况调整,请以官方最新规定为准。
  • 标签:深圳新房契税,契税计算,契税减免,契税缴纳,房屋买卖

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