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新婚姻法房产:保护你的权益,幸福你的婚姻

新婚姻法对房产的规定,是婚姻财产的一个重要组成部分。它不仅关系到夫妻双方的合法权益,还关系到家庭的稳定。本文将为你解读新婚姻法中关于房产的规定,帮助你了解和维护自己的权益。
新婚姻法房产:保护你的权益,幸福你的婚姻

1.新婚姻法房产的规定

新婚姻法对房产的规定主要体现在以下几个方面:

(1)夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的房产,属于夫妻共同财产。

(2)夫妻一方在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产,属于夫妻共同财产。

(3)夫妻一方在婚姻关系存续期间用个人财产购买的房产,属于夫妻共同财产。

(4)夫妻双方约定将一方的房产作为个人财产的,属于个人财产。

2.房产分割的原则

夫妻共同财产的房产在离婚时分割,应当遵循以下原则:

(1)照顾子女和女方的利益。

(2)有利于生产、生活的需要。

(3)尊重夫妻双方的意见。

(4)房产价值等。

3.房产分割的方式

房产分割的方式主要有以下几种:

(1)协议分割:夫妻双方协商一致,达成房产分割协议,报法院备案。

(2)诉讼分割:夫妻双方无法达成房产分割协议,可以向法院提起诉讼,由法院判决房产分割。

(3)拍卖分割:房产无法分割或者分割后价值严重降低的,可以由法院拍卖房产,所得价款由夫妻双方平分。

4.房产分割的注意事项

在房产分割时,需要注意以下几点:

(1)房产分割应当以夫妻双方实际取得房产的时间为准,而不是以房产登记的时间为准。

(2)夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产进行的增值部分,属于夫妻共同财产。

(3)夫妻一方在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产,如果在离婚时增值,增值部分不属于夫妻共同财产。

(4)夫妻双方约定将一方的房产作为个人财产的,必须有书面协议,否则房产视为夫妻共同财产。

标签:新婚姻法、房产、夫妻共同财产、个人财产、房产分割、房产分割原则、房产分割方式、房产分割注意事项

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