二手房过户不踩坑,这些注意事项记心上
一、合同条款审查仔细
首先,在签订二手房买卖合同时,一定要仔细审查合同条款,特别是关于房屋面积、价格、付款方式以及违约责任等重要内容。如果发现有歧义或不合理的地方,一定要及时提出并协商修改,以免日后产生纠纷。
二、产权调查不可少
在过户之前,一定要进行产权调查,确认房屋的产权是否清晰,是否存在查封、抵押等情况。可以到当地的不动产登记中心查询,或者委托律师或中介机构进行调查。
三、房屋验收必不可少
在交房之前,一定要对房屋进行一次全面的验收,重点检查房屋的结构、装修、水电气等设施是否完好,是否存在质量问题。如果有问题,可以要求卖方进行维修或者协商解决。
四、过户费用的计算
过户过程中,需要缴纳的费用包括契税、印花税、登记费等。这些费用的计算方式比较复杂,可以咨询中介机构或者税务部门,避免多交冤枉钱。
五、过户流程要清晰
二手房过户的流程一般包括签约、产权调查、房屋验收、缴纳费用、办理过户登记等环节。每个环节都需要按照规定的流程进行,避免出现差错。
六、警惕各种陷阱
在二手房过户过程中,一定要警惕各种陷阱,比如虚假房源、阴阳合同、假冒中介等。遇到不合理的要求或者可疑的情况,一定要提高警惕,及时咨询专业人士。
兴趣推荐
-
精装修验房:全方位指南,助您入住无忧
1年前: 精装修验房是购房后的一项重要环节,它不仅可以帮助您检查房屋质量、防止入住后出现问题,还可以保障您的合法权益。本文将为您提供全面的精装修验房指南,帮助您顺利通过验收,入住新家。
-
整车进口:揭秘豪华跨界豪车的入华之路
1年前: 整车进口,是指将整车原样从海外运回国内销售。这种方式可以最大程度地保留原汁原味的品质,但价格也相对较高。不过,对于那些追求极致性能和豪华体验的消费者来说,整车进口绝对是他们的首选。今天,我们就来聊聊整车进口的那些事。
-
iPhone 4S 固件:过去的回忆和永恒的经典
1年前: 作为一名资深果粉,我对 iPhone 4S 始终怀有特殊的感情。这款于 2011 年发布的手机,虽然已经历了十年的风吹雨打,但它依然在很多人的心中占据着重要地位。今天,我们就来一起回顾一下 iPhone 4S 的固件历史,以及分享一些关于它的有趣故事。
-
划时代产品nano SIM卡,小小革命,带来大不同
1年前: nano SIM卡是目前最先进的SIM卡技术,它比传统的SIM卡更小、更薄,同时还具有更强的功能,目前逐渐成为智能手机的标配。在这篇文章中,我们将详细介绍nano SIM卡的特点、优势以及如何使用它。
-
象棋巫师破解版:破解人类象棋界的难题
1年前: 象棋巫师是一款经典的棋类游戏,它融合了象棋的策略性和巫术的玄妙,吸引了许多棋迷朋友。然而,想要破解象棋巫师却并非易事,今天我就来为大家分享破解象棋巫师的秘诀,让大家也能成为象棋巫师中的高手。
-
骨龙遗迹:史诗般的地下城冒险
1年前: 欢迎来到骨龙遗迹,一个充满史诗般战斗、神秘宝藏和致命陷阱的地下城。在这个黑暗而危险的地方,只有最勇敢的冒险者才能生存。
-
槐耳颗粒说明书:了解产品功效和正确用法
1年前: 作为一款滋补强壮的保健品,槐耳颗粒对补充营养、强身健体大有裨益。它的主要功效是养颜美容、调理补血、滋阴润肺、益气补虚。如果你有这些方面的需求,不妨来了解一下这款产品。
-
榕树的养殖方法与注意事项
1年前: 榕树是一种受欢迎的盆景树,以其茂盛的绿叶和优美的树形而著称。榕树的养殖方法并不复杂,但在养殖过程中需要注意一些事项,才能让榕树长得更好。
-
斋月封斋的意义及注意事项
1年前: 斋月是伊斯兰教一年一度的盛大节日,期间信徒们会进行封斋,即从日出到日落期间禁止饮食和性行为。封斋是伊斯兰教的基本功课之一,也是一种自我净化和修行的行为。在斋月期间,信徒们不仅要克制自己的欲望,还要进行更多的善行,如施舍、布施等。通过封斋,信徒们可以让自己的灵魂得到净化,从而获得真主的喜悦。
-
120是什么电话号码?轻松拨通,轻松救命!
1年前: 120是急救电话号码,在急危重症或突发事件发生时,拨打120可以迅速获得专业医护人员的帮助。本文将介绍120电话号码拨打方法、注意事项以及其他急救常识,以便大家在遇到突发情况时能够及时拨打120,为生命争取宝贵的时间。
-
学大OA登录-指南及注意事项
1年前: 学大OA是一款功能强大的办公自动化软件,它可以帮助企业和组织提高工作效率。本文将指导您如何登录学大OA,并提供一些注意事项。
-
菲拉斯怎么去:从新手到精通的终极指南
1年前: 菲拉斯,作为魔兽世界怀旧服中最热门的地图之一,以其丰富的任务线、强大的怪物和丰厚的奖励而闻名。然而,对于很多新手玩家来说,菲拉斯却是一个充满挑战的地方。本指南将带你一步一步了解菲拉斯,让你轻松驾驭这个广阔而危险的地图。
-
邮政 网上银行:足不出户,轻松理财
1年前: 邮政网上银行是指邮政储蓄银行提供的在线金融服务,用户可以通过电脑、手机等设备,随时随地办理各种银行业务,包括转账、缴费、理财、贷款等。邮政网上银行具有安全、便捷、高效等特点,深受广大用户的喜爱。
-
苦力怕:我的世界中令人又爱又恨的绿色生物
1年前: 苦力怕,一个绿色的,四四方方的生物,是游戏中最著名的敌对生物之一。它们以其爆炸性的死亡方式而闻名,但它们也被玩家们用来创造各种各样的东西,从简单的陷阱到复杂的机器。
-
正处级:中国特有的职级,高处不胜寒
1年前: 正处级是中国干部体制中的一种职级,介于副处级和副厅级之间,为正规的处级干部。正处级干部一般担任厅、局和副厅级单位处长、副厅级单位副处长等职务,在政府机关、事业单位和国有企业中都有一定的权力和地位。
-
古墓丽影2攻略:勇闯神秘遗迹,揭开古代秘密
1年前: 欢迎来到古墓丽影2的攻略世界!在这一篇攻略中,我们将一起踏上劳拉·克劳馥的冒险之旅,探索神秘的遗迹,揭开古代的秘密。从西藏的雪山到威尼斯的运河,从古希腊的神庙到亚特兰蒂斯的沉没之城,准备好与劳拉一起经历惊险刺激的冒险了吗?
-
兽人必须死2攻略:教你如何轻松击败兽人
1年前: 兽人必须死2是一款紧张刺激的塔防游戏,玩家需要利用各种各样的武器和陷阱来抵御兽人大军的入侵。游戏中有丰富的关卡和多种难度的选择,非常适合喜欢挑战的玩家。如果你想轻松击败兽人,那么这份攻略将为你提供一些有用的技巧和建议。
-
炉石传说迈克斯纳:辛多雷秘密实验室的秘密
1年前: 炉石传说迈克斯纳是一个全新的冒险模式,它带领玩家进入辛多雷秘密实验室。在这个实验室里,玩家将面对各种各样的挑战,包括强大的怪物、狡猾的谜题和危险的陷阱。
-
花540万买房到手后大院子变过道,谁料卖房后院主却反口不认,终闹上法庭
1年前: 一桩540万的房产交易引发的纠纷,让买房人焦头烂额。花了540万买房,到手后发现后院竟成了过道,卖家还反口否认,最终将卖房人告上法庭。
-
装修江湖生存宝典:施工验收规范大揭秘
9个月前: 各位看官,买房装修是大事,验收更是重中之重!今天,我就来给大家揭开施工验收规范的神秘面纱,保证让你在验收战场上所向披靡!