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二手房过户不踩坑,这些注意事项记心上

二手房过户,关系着你辛辛苦苦挣的每一分钱。在这个过程中,不仅要看清房产证,更要搞懂这门道里的潜规则。今天,我就来带你盘点二手房过户的那些注意事项,让你买房不踩坑,安全上岸。
二手房过户不踩坑,这些注意事项记心上

一、合同条款审查仔细

首先,在签订二手房买卖合同时,一定要仔细审查合同条款,特别是关于房屋面积、价格、付款方式以及违约责任等重要内容。如果发现有歧义或不合理的地方,一定要及时提出并协商修改,以免日后产生纠纷。

二、产权调查不可少

在过户之前,一定要进行产权调查,确认房屋的产权是否清晰,是否存在查封、抵押等情况。可以到当地的不动产登记中心查询,或者委托律师或中介机构进行调查。

三、房屋验收必不可少

在交房之前,一定要对房屋进行一次全面的验收,重点检查房屋的结构、装修、水电气等设施是否完好,是否存在质量问题。如果有问题,可以要求卖方进行维修或者协商解决。

四、过户费用的计算

过户过程中,需要缴纳的费用包括契税、印花税、登记费等。这些费用的计算方式比较复杂,可以咨询中介机构或者税务部门,避免多交冤枉钱。

五、过户流程要清晰

二手房过户的流程一般包括签约、产权调查、房屋验收、缴纳费用、办理过户登记等环节。每个环节都需要按照规定的流程进行,避免出现差错。

六、警惕各种陷阱

在二手房过户过程中,一定要警惕各种陷阱,比如虚假房源、阴阳合同、假冒中介等。遇到不合理的要求或者可疑的情况,一定要提高警惕,及时咨询专业人士。

标签:二手房过户,注意事项,产权调查,房屋验收,过户费用,过户流程,陷阱

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