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上海购房新规解读:上海市房地产登记条例来了!

上海市房地产登记条例于2023年3月1日起正式施行,对上海的房地产登记工作进行了一系列规范和调整。本文将带你解读新规亮点,了解购房登记流程的新变化。
上海购房新规解读:上海市房地产登记条例来了!

各位购房客,大家好!我是你们的房产百科小助手。今天,我要给大家隆重介绍一下《上海市房地产登记条例》,它可是上海楼市去年重磅出台的新规!

该条例从以下几方面对房地产登记进行了规范:

1. 购房资格和流程

  • 限购政策不变:上海户籍家庭限购2套房,非沪籍家庭限购1套房。
  • 购房流程优化:推行电子监管档案、网上登记等方式,简化购房登记流程,提高办事效率。
  • 2. 二手房交易

  • 买卖双方均需登记:买卖二手房时,买卖双方均需到不动产登记中心办理登记手续。
  • 抵押信息查询:购房人可通过不动产登记信息系统查询二手房抵押信息。
  • 司法查封查询:司法查封信息将及时录入不动产登记信息系统,购房人可查询了解房屋是否存在查封情况。
  • 3. 土地出让和使用权登记

  • 土地出让合同备案:土地出让合同签订后,需在不动产登记中心进行备案。
  • 使用权抵押登记:土地使用权可以抵押,需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。
  • 变更和注销登记:土地使用权发生变更或注销时,需及时办理登记手续。
  • 4. 其他规定

  • 违法处罚:对违反房地产登记规定的行为,将依法进行处罚。
  • 电子签名:支持使用电子签名进行房地产登记申请。
  • 信息共享和查询:不动产登记信息与相关部门信息共享,方便公众查询了解房屋信息。
  • 标签:上海市房地产登记条例,购房登记,二手房交易,土地出让,土地使用权抵押登记,电子签名

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