我的小区物业费里,那笔“维修基金”到底用在哪儿了?
小区物业维修基金是什么?
简单来说,它就是我们业主要为将来小区公共部分维修大修而预先存的一笔钱。这笔钱通常是按照每户面积来收取的,属于专项基金,不得挪作他用。
物业维修基金都有哪些用途?
主要用于小区公共区域和设施的维修、大修和改造,比如:
维修基金由谁来管理?
一般是委托给物业公司代为管理,但业主委员会对维修基金的使用和监督有权过问和参与。
维修基金怎么用?
用的时候,需要经过业主大会或者业主代表大会表决同意,然后由物业公司按照程序进行采购、施工和结算。
我的维修基金用到哪了?
有些小区会定期向业主公开维修基金的使用情况,可以在小区公示栏或者物业微信群里查阅。如果没有公开,业主可以向物业公司或业主委员会索要查看。
我的维修基金不够怎么办?
如果维修基金余额不足以支付维修费用,可以临时向业主收取专项维修费,或者由业主大会决定是否增加维修基金的收取标准。
维修基金能退吗?
一般不能退。但如果业主搬离小区,可以向物业公司申请办理维修基金余额的退还手续。
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