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买房自住?看懂自住型商品房政策,省心又省钱!

买房自住是大多数人的梦想,但高房价让很多人望而却步。今天,我们就来聊聊一项能让你省心又省钱的购房政策——自住型商品房。
买房自住?看懂自住型商品房政策,省心又省钱!

什么是自住型商品房?

自住型商品房是一种专门面向刚需购房者的保障性住房。它介于普通商品房和廉租房之间,既有商品房的产权,又享受一定政策优惠。

自住型商品房的政策特点:

  • 限购:一次只能购买一套自住型商品房。
  • 限售:一般持有5年以上才能转让。
  • 限价:政府会对房价进行一定程度的调控,低于市场价。
  • 限贷:首付比例较高,通常为40%以上。
  • 自住型商品房的优势:

  • 房价低:比普通商品房便宜,更适合刚需购房者。
  • 享受政策优惠:可享受契税、增值税等税费减免。
  • 稳定性高:政府有保障,房价不会大幅波动。
  • 自住型商品房的申请条件:

  • 户籍要求:一般要有当地户籍或符合一定居住年限。
  • 家庭收入要求:家庭年收入不得超过一定限额。
  • 住房情况:家庭成员名下无住房或改善型住房。
  • 如何申请自住型商品房?

  • 获取资格:符合申请条件后,到当地住房保障部门登记备案。
  • 摇号选房:参加摇号选房,获得购房资格。
  • 签订合同:与开发商签订购房合同,并按规定支付首付。
  • 温馨提示:

  • 自住型商品房只能自住,不得出租或转租。
  • 申请自住型商品房需要一定的耐心,因为等待时间可能比较长。
  • 购买自住型商品房后,要注意遵守限售规定,避免违规处罚。
  • 标签:自住型商品房,自住房,限购,限价,限售,政策优惠,刚需购房,申请条件

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