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一宅两户确权指南:化解产权纠纷,解锁房屋新价值

在寸土寸金的城市里,一宅两户的房产格局并不少见。但是,随着时间的推移,如何对一宅两户进行确权,成了许多业主心中的一块心病。今天,我就化身法律小达人,手把手教你搞定一宅两户确权,让你的房产价值倍增。
一宅两户确权指南:化解产权纠纷,解锁房屋新价值

一、什么是确权?

确权,简单来说就是确定产权归属,让你的房屋产权“名正言顺”。对一宅两户房产进行确权,就是明确房屋的分割比例、产权归属,从而避免产权纠纷,保障业主权益。

二、确权程序

1. 协商一致:首先,一宅两户的业主们要友好协商,达成分割协议。协议内容包括房屋分割比例、产权归属、共同部分的划分和使用等。

2. 申请测绘:协商一致后,需要向有资质的测绘机构申请测绘。测绘机构会对房屋进行测量并出具测绘图。

3. 办理分割手续:带着测绘图和分割协议,到不动产登记中心办理房屋分割手续。经审核合格后,便可领取分割后房屋的房产证。

三、需要注意的点

在进行一宅两户确权时,需要特别注意以下几点:

  • 分割比例要合理:分割比例要符合房屋的实际情况和价值,避免引起纠纷。
  • 共有部分明确:楼梯、走廊、屋顶等共有部分的划分和使用权要明确,避免后期使用矛盾。
  • 产权证及时办理:分割手续办完后,一定要及时办理产权证,以保障产权安全。
  • 四、确权的好处

    对一宅两户房屋进行确权,好处多多:

  • 避免纠纷:明确产权归属,避免因产权不清引发的纠纷。
  • 提升房屋价值:确权后的房屋产权清晰,价值也会相应提升,便于买卖或抵押。
  • 贷款更便捷:确权后的房屋可以独立抵押贷款,贷款更便捷,资金压力更小。
  • 标签:一宅两户确权,房屋分割,产权纠纷,测绘,不动产登记

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