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契税和大修基金:房地产交易中不可不知的费用

契税和大修基金是房地产交易中常见的费用。契税是指房屋所有权发生变动时,由新业主向国家缴纳的税款。大修基金是指业主为房屋的维修和更新而缴纳的费用,由物业管理部门统一管理。本文将详细介绍契税和大修基金的征收标准和缴纳方式,帮助您在进行房地产交易时做好充分准备。
契税和大修基金:房地产交易中不可不知的费用

一、契税

1. 契税征收标准

契税的征收标准因房屋面积、房屋性质和所在城市而异。一般来说,住宅的契税税率为3%-5%,非住宅的契税税率为3%-10%。具体征收标准请咨询当地税务部门。

2. 契税缴纳方式

契税可以在房产交易中心或税务局缴纳。缴纳契税时,您需要携带以下资料:

  • 房产买卖合同
  • 房产证
  • 身份证
  • 户口簿
  • 契税完税证明
  • 二、大修基金

    1. 大修基金征收标准

    大修基金的征收标准因房屋面积和所在城市而异。一般来说,大修基金的征收标准为每平方米2-4元。具体征收标准请咨询当地物业管理部门。

    2. 大修基金缴纳方式

    大修基金可以在房产交易中心或物业管理公司缴纳。缴纳大修基金时,您需要携带以下资料:

  • 房产买卖合同
  • 房产证
  • 身份证
  • 户口簿
  • 大修基金缴纳证明
  • 三、常见问题解答

    1. 契税和大修基金谁来缴纳?

    契税由新业主缴纳,大修基金由业主缴纳。

    2. 契税和大修基金可以退还吗?

    契税和大修基金一般不予退还。

    3. 契税和大修基金可以延期缴纳吗?

    契税和大修基金可以申请延期缴纳,但需要向税务部门或物业管理部门提出申请。

    标签:契税,大修基金,房地产交易,税费,缴纳方式

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