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房屋过户手续:轻松搞定,告别繁琐

房屋过户是买房过程中必不可少的一环,繁琐的手续一直让人头疼。今天,我将化身"过户小能手",手把手教你如何轻松搞定房屋过户手续,让你告别繁琐,尽享喜悦。
房屋过户手续:轻松搞定,告别繁琐

1. 准备材料:

  • 房产证原件
  • 身份证原件
  • 买卖合同
  • 契税完税证明
  • 房屋所有权转移登记申请书
  • 2. 办理流程:

    第一步:买卖双方签署文件

    买卖双方需要签署《房屋买卖合同》,并附上相关资料,如产权证复印件、身份证复印件等。

    第二步:办理契税申报

    买方需要携带买卖合同和相关证件到税务局办理契税申报,缴纳契税后取得完税证明。

    第三步:递交过户申请

    买卖双方共同携带相关材料前往不动产登记中心,填写《房屋所有权转移登记申请书》,并递交相关材料。

    第四步:缴纳登记费

    根据规定缴纳房屋所有权转移登记费。

    第五步:领取新产证

    大约1个星期后,买卖双方可以凭回执单领取新的房产证。

    3. 注意要点:

  • 提前预约:办理过户手续前,建议提前预约,以免排队等候。
  • 证件齐全:准备材料时要确保证件齐全,缺失材料可能会耽误办理进度。
  • 仔细核对:签署文件和填写申请时,一定要仔细核对信息,避免出现错误。
  • 4. 小贴士:

  • 如果你时间紧张,可以委托专业机构代办过户手续,省时省力。
  • 办理过户手续时,可以顺便办理房屋抵押登记,一举两得。
  • 如果遇到问题,可以咨询不动产登记中心的工作人员,他们会耐心解答你的疑问。
  • 标签:房屋过户,不动产登记,契税,买卖合同,房产证

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