可比非受控价格法：估价的秘密武器
各位估值大师，大家好！
今天，我将揭开可比非受控价格法的神秘面纱，这可是一种估价的法宝，让你在估值大海中乘风破浪。
什么是可比非受控价格法？
说白了，就是拿你的资产和类似的已售资产去做对比，然后根据这些已售资产的价格来推算你资产的价值。就像买菜一样，咱也得货比三家不是？
什么时候用这招？
当你有以下这些情况时，可比非受控价格法会派上用场：
怎么用这招？
1. 找出可比资产：找到与你资产类似，近期已售出的资产。这些资产应该在类型、规模、地点等方面尽可能接近。
2. 调整差异：由于没有两件资产完全相同，所以你需要对可比资产和你的资产之间的差异进行调整。比如，如果可比资产比你的资产面积大，那你就要把价格调高一些。
3. 运用估值倍数：根据你调整后的差异，将可比资产的价格乘以一个估值倍数，这个倍数可以是市盈率、市净率啥的。
4. 估算资产价值：将调整后的可比资产价格乘以估值倍数，就能估算出你资产的大概价值啦！
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