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南京二手房交易费用:买家、卖家必看清单

在南京买二手房,除了房价之外,还有不少交易费用需要考虑。无论是买家还是卖家,了解这些费用至关重要。本文将为你详细盘点南京二手房交易的全部费用,让你买房卖房不慌不忙。
南京二手房交易费用:买家、卖家必看清单

买家费用

  • 契税:住宅90平米及以下,契税为1%;90平米以上,契税为1.5%。
  • 印花税:房屋买卖合同金额的0.05%。
  • 转移登记费:住宅每套80元,非住宅每平方米5元。
  • 交易手续费:房价的0.5%,由买方支付。
  • 测绘费:约300-500元。
  • 律师费:一般在3000-5000元。
  • 卖家费用

  • 增值税:如果房屋满5年,并且是唯一住房,免征增值税;否则,增值税为差价的5.6%。
  • 个人所得税:如果房屋满5年,并且是唯一住房,免征个人所得税;否则,个人所得税为差价的20%。
  • 印花税:房屋买卖合同金额的0.05%。
  • 营业税:如果卖方是企业,需要缴纳营业税,税率为5.6%。
  • 出售手续费:房价的1%,由卖方支付。
  • 其他共同费用

  • 过户费:约200元。
  • 拆迁补偿费:由拆迁方支付给被拆迁人。
  • 中介费:由买卖双方协商,一般为房价的2%-3%。
  • 省钱小贴士

  • 购买90平米及以下的住宅,可以享受较低的契税。
  • 卖房时,尽量选择满5年的唯一住房,可以免征增值税和个人所得税。
  • 找专业的中介机构可以帮你在交易过程中节省费用。
  • 标签:南京二手房交易费用,买家费用,卖家费用,契税,增值税,个人所得税,中介费

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